Советы / В скором будущем бизнес-центры будут предлагать не столько квадратные метры, сколько услуги
20 июня 2019 года в рамках CRE Summit Евгения Лучицкая, официальный представитель компании A-Store Estates, девелопера делового квартала Neopolis, на сессии, посвященной изменению предпочтений целевой аудитории в сегменте коммерческой недвижимости, рассказала о том, чего хотят современные арендаторы качественных бизнес-центров.
По словам эксперта, госкомпании, особенно с обновленными командами топ-менеджмента, во многом становятся драйверами на офисном рынке по разнообразию критериев при выборе деловых пространств и составу сопутствующей в них инфраструктуры. Это относится в том числе к такому тренду, как ЗОЖ-составляющая – она особенно востребована не только у более молодых сотрудников, для которого спорт и активный образ жизни является мотивирующей ценностью, но и у прогрессивных представителей предыдущих поколений. Это, в свою очередь, все больше заставляет и девелоперов, и работодателей-арендаторов, задумываться о том, какими инструментами и в каком объеме реализовывать lifestyle-формат в рамках делового пространства.
«Спортивная и другая сопутствующая инфраструктура выходит из категории конкурентного преимущества и становится нормой жизни – все должно быть под рукой, так как для большинства важно сэкономить в большей степени не средства, а время – это самый ценный ресурс», – заметила Евгения Лучицкая.
За последние несколько лет произошло колоссальное изменение психологии и девелоперов коммерческой недвижимости, и арендаторов. Последние хотят не только работать в бизнес-центре, но и отдыхать, иметь доступ ко всем информационным и инфраструктурным ресурсам. Собственники офисных проектов, чтобы те оставались на пике спроса и максимально соответствовали потребностям арендаторов, должны остро чувствовать конъюнктуру рынка, и более того – предугадывать перспективные тренды, которые станут актуальными на рынке только через 3-5 лет. Теперь девелоперу мало построить стены и подключить коммуникации, важно прежде всего создать качественную и дружелюбную атмосферу, которая и будет притягивать арендаторов.
«Поэтому вскоре девелоперы перестанут заниматься реализацией исключительно квадратных метров, а вместе с ними будут предлагать комплексную услугу – офис с большим набором продуманных сервисов – не только для работы, но и для жизни, – заключила эксперт. – С этой целью на первых этажах всех четырех зданий делового квартала Neopolis оборудуются свободные общественные зоны для резидентов и гостей – библиотеки, переговорные, релакс-зоны. Это, безусловно, помогает увеличивать эффективность работы. Именно такая концепция «работа-развитие-отдых» позволяет привлекать и мотивировать сотрудников, а компаниям – таким образом повышать их лояльность. В этих же целях на территории площадью 5 га проложены велодорожки и обустроены малые архитектурные формы для работы и отдыха на природе среди террас и фонтанов, имеется фитнес-центр с 25-метровым бассейном, на эксплуатируемой кровле арт-паркинга организованы зоны для занятий воркаутом, аэробикой и йогой, в летнее время там будет работать ивент-зона на открытом воздухе, а зимой она будет превращаться в каток. Также прорабатываются форматы вечерних досугово-развивающих мероприятий для сотрудников компаний-арендаторов».
Другие статьи раздела "Советы"
- 19.03.2018 При массовой кадастровой оценке жилья возникает большое число ошибок — Эксперт
- 27.10.2016 «Киевэнерго» нарастила чистый убыток
- 18.04.2019 Вторичный рынок Москвы: что происходит
- 27.09.2016 Налоговикам и таможенникам грозят увольнения из-за давления на бизнес
- 22.05.2017 Жители долгостроя ЖК «Квартал Лукино» получат квартиры осенью 2017 года
- 26.07.2016 Пайетт: Украина уничтожила «энергетическое оружие» Кремля
- 07.03.2019 Объем ипотечных кредитов сократится на 15 процентов
- 08.08.2018 На каких этажах предпочитают жить петербуржцы
- 04.10.2016 Строительство плавучей АЭС на Чукотке стартовало
- 26.05.2017 Кабмин облегчил кредиты Ощадбанка для «Нафтогаза»
- 20.10.2016 В Саратове откроют новый торговый центр
- 10.04.2017 На 24 процента увеличился объем предложения новостроек класса deluxe
- 21.03.2018 Дизайн интерьера
- 23.07.2017 Проверять субсидиантов будут по-новому: в Украине создают реестр всех получателей субсдий
- 13.06.2016 Беспроводная сигнализация
- 24.01.2017 Итоги 2016 года на рынке ипотеки