Советы / В третьем квартале 2018 года объем предложения первичного жилья в Московской области начал увеличиваться
В 3 квартале 2018 года объем предложения на подмосковном рынке первичной жилой недвижимости массового сегмента (в радиусе 20 км от МКАД) впервые за долгое время перестал сокращаться. Сохранилась и даже усилилась начавшаяся во втором квартале активная деятельность девелоперов – предложение пополнялось как новыми проектами, так и очередными корпусами в уже строящихся жилых комплексах. В третьем квартале в реализацию вышло 14 новых проектов комфорт-класса, подавляющая доля которых характеризуется комплексной застройкой территории. Среди них – ЖК «Одинград» в Одинцове, который ГК «Инград» вывел в реализацию в 3 квартале 2018 года. Это жилой комплекс комфорт-класса, состоящий из 3 корпусов с общей площадью квартир 72 тыс. кв. м. В проекте представлены квартиры с отделкой и без, с каминами и лоджиями-террасами, а архитектура разработана финским бюро Tikkanen.Первичная недвижимость массового сегмента демонстрирует и стабильный ценовой уровень – в третьем квартале средняя цена кв. м увеличилась на 2% и составила 82,9 тыс. руб. Незначительный рост связан с выходом новых проектов на стартовых ценах, которые сконцентрированы преимущественно в пределах 5 км от МКАД, вкупе с вымыванием дешевого предложения из ранее стартовавших проектов.Самым дорогим подмосковным направлением остается запад, здесь средняя цена за кв. м составляет 92,2 тыс. руб. Самое доступное направление – северо-восток, средняя цена квадратного метра – 72,6 тыс. руб.
В 3 квартале 2018 года по данным Россреестра в Подмосковье было зарегистрировано 20,4 тыс. ДДУ, что на 2% больше показателя предыдущего квартала. Несмотря на традиционное сезонное снижение покупательской активности в летний период, в августе спрос находился на пике – в этом месяце было совершено наибольшее количество сделок.
Руководитель направления по стратегии и маркетингу ГК «Инград» Анна Соколова, комментируя результаты исследования, отметила:
«За 9 месяцев 2018 года на рынок вышло в 1,5 раза больше новостроек, чем за весь прошлый год, при этом подавляющее большинство новых проектов сосредоточено в пределах 10 км от МКАД, что обусловлено удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой подмосковных городов. Столичный рынок вновь может испытать конкуренцию со стороны областных новостроек в борьбе за покупателя с ограниченным бюджетом. В дальнейшем мы прогнозируем сохранение спроса в регионе на текущем уровне, ведь новые проекты и активное развитие транспортной инфраструктуры смогут поддержать интерес покупателей к подмосковным новостройкам».
Другие статьи раздела "Советы"
- 21.12.2018 Прогнозы о подорожании новостроек на 15-20 процентов в 2019 году необоснованны
- 15.02.2017 Кремль впервые за годы урезал баснословные зарплаты руководству «Газпрома»
- 08.10.2019 У Британії заборонять газові котли у нових будинках з 2025 року
- 13.09.2016 Дешевая приватизация: цену ОПЗ хотят снизить в три раза
- 20.05.2019 Функциональность кровельных материалов
- 24.10.2016 В добыче украинского урана заинтересованы зарубежные компании
- 10.02.2017 Украинские трамваи уедут в Египет
- 12.01.2017 Доля свободных помещений на основных торговых улицах Петербурга снизилась за 4-й квартал
- 05.04.2017 Новые резиденты приходят в ОЭЗ «Бирюзовая Катунь»
- 25.09.2016 Борьба с коррупцией опять под вопросом (видео)
- 21.10.2016 Украина рекордно запасается газом из ЕС — Коболев
- 27.01.2017 В Ярославле построят еще один аквапарк
- 26.06.2019 Стоимость самой дорогой доли в двушке Петербурга составляет 14 млн рублей
- 11.03.2019 В ЖК «Краски лета» выдают ключи и празднуют масленицу
- 25.07.2016 Нафтогаз: с августа в Украине снова подорожает газ
- 13.08.2019 Группа «Эталон» начинает заселение II и III кварталов ЖК «Летний сад»