Советы / Вторичный рынок недвижимости Петербурга несмотря на достаточно сложную ситуацию в 2017 году показал небольшой рост — Эксперт
— Вторичный рынок недвижимости Петербурга несмотря на достаточно сложную ситуацию в 2017 году показал небольшой рост относительно своих же показателей за 2016 год. Так, например, количество договоров купли-продажи и мены за 9 месяцев 2017 году было примерно на 10 процентов выше, чем за этот же период предыдущего года.
Также стоит заметить, что вторичка в прошлом году подорожала на 1-2 процента. Растут цены и на первичную недвижимость. Эти факторы можно отнести к статистической погрешности по которой нельзя судить о положении на всем рынке.
По нашему мнению, рост цен на объекты будет зависеть от индивидуальных параметров.
По моему мнению, вторичка сильно зависит от положения дел на рынке нового жилья. Если объем возводимого первичного жилья высок, то спрос на старый фонд существенно ниже. Покупатели все больше хотят жить в комфортных домах, а не в устаревших по всех смыслах зданиях, которые были построены в советские годы. Это очень существенный момент, который сильно влияет на весь рынок.
Добавлю, что заметным трендом рынка является агитация со стороны государства и банков о том, что сейчас выгодное время для приобретения нового жилья с помощью ипотечных кредитов. На мой взгляд, данная работа действительно сказывается на потребителе. Во многом благодаря такой работе люди все чаще переезжают в новое жилье, улучшая качество своей жизни. Застройщики постоянно придумывают новые “фишки”, а правительство поддерживает эти начинания различными субсидиями и регулярными снижениями ключевой ставки.
Уверенно себя чувствовала и вероятно будет себя чувствовать так называемая новая вторичка. К таким предложениям можно, например, отнести дома, которые были построены после 2010 года. Такие объекты сочетают в себе плюсы отсутствия рисков задержек по срокам строительства и просто являются более качественными в сравнении со старыми панельными домами. Наиболее же существенным недостатком данного вида недвижимости является более высокая цена.
Кроме того, есть постоянный спрос на “сталинки”, которые постоянно растут в цене. Например, сейчас “трешку” в доме советской постройки Фрунзенского района можно приобрести за 4 млн рублей. Это цену можно назвать крайне низкой в сравнении с теми, что были ещё несколько лет назад. Сейчас у собственников такого жилья есть только один способ борьбы за клиента — снижение цены.
Другие статьи раздела "Советы"
- 13.08.2017 В Украине началась подготовка к строительству первой платной дороги
- 26.07.2019 Доля корпоративных продаж Группы «Эталон» в московском регионе превышает 20 процентов
- 27.06.2018 Глава Минстроя призвал регионы заранее планировать отопительные сезоны
- 03.08.2017 Четыре участка под ИЖС выставят на торги в «новой» Москве
- 03.01.2017 Разработка дизайн проекта интерьера
- 03.10.2016 В Раде собрались переписать закон о е-декларациях
- 06.02.2018 В 2018 году будущие жители более 25 новостроек получат пеший доступ к метро
- 22.08.2017 Окупаемость апартаментов в Москва-Сити составляет 11 лет
- 06.06.2018 Более 1500 сделок проходит каждый год в новых жилых проектах на набережных Москва-реки
- 06.09.2019 В ЖК «Кварталы 21/19» откроется детский ясли-сад Kosmo Kids
- 08.06.2017 Покупатели комфорт-класса вновь заинтересовались просторными квартирами
- 01.11.2017 Самая дорогая квартира Москвы продается в Гранатном переулке
- 13.01.2017 Что будет с пенсиями в 2017-м: к чему приведет обещанная реформа и кто станет «богаче»
- 06.06.2018 Как обезопасить квартиру для ребенка
- 13.03.2018 Расход материалов.
- 21.10.2016 Свыше 27 тысяч уличных светильников установлено и модернизировано в Московской области с начала года