Советы / Эксперт: На петербургском рынке новостроек говорить о падении продаж не приходится
Закон экономики гласит: Спрос диктует предложение. И если есть предложения квартир маленькой площади, и таких предложений становится все больше, значит, они востребованы.Если сравнить уровень заработных плат граждан и стоимость квартир на сегодняшний день, станет совершенно очевидно, что молодые семьи, чтобы начать хоть с чего-то, начинают путь с маленьких квартир: квартир — студий, уже позже, расширяют свою жилплощадь. Соответственно, чем площадь квартиры меньше, тем меньше ее стоимость. Хоть это и разнится с практикой стоимости квадратного метра: чем больше квадратных метров, тем меньше цена за квадратный метр в квартире такой площади.
В целом, количество строительных объектов увеличивается и растет — в каждом классе, пропорционально. Разумеется, элитному сегменту незачем расти такими же темпами, как эконом — классу: его просто некому будет продавать. Пока нет такого большого количества людей, которые могли бы себе его позволить, так же, чаще всего, этот сегмент ограничен рядом районов — а земли этих районов также, не бескрайни.
Сейчас даже в рамках нашего агентства недвижимости наблюдается смещение спроса на строящееся жилье за «КАДом», в Ленобласти. Много жилых комплексов эконом-класса возводят вблизи города, по более разумным ценам, чем жилье в черте города. Сейчас чаще всего покупатели — это люди не с наличными деньгами, а с привлечением ипотечных средств, материнских капиталов, различных видов субсидий…
Это, чаще всего, молодые люди в возрасте 25 — 35 лет, которые не «привязаны» к метро; у них есть машина, сесть в которую и проехать несколько километров до ближайшего объекта социального значения, не составляет труда. Сейчас люди стали несколько иначе относится к локации объекта. И, разумеется, основополагающим фактором покупки и по сей день остается цена, а лучшие предложения на сегодня — это загородное строительство — разнообразные жилые комплексы за городом.
По нашему мнению, на петербургском рынке новостроек говорить о падении продаж не приходится. Общаясь с первыми лицами строительных компаний, смело могу заявить, что у крупных игроков рынка, продажи двигаются вперед и только наращивают темпы”, — сказала генеральный директор Агентства Районной Недвижимости Екатерина Сивова.
Другие статьи раздела "Советы"
- 27.07.2017 Для большой приватизации в Украине нужно поменять законы — Гройсман
- 21.01.2017 Главные автоновинки 2017 года: спорт-купе для шпиона и суперэкономный гибрид
- 02.03.2017 Эффективное использование освещения в магазине
- 09.06.2018 Ипотека разгоняет спрос на «вторичке» столицы
- 17.02.2017 Насалик: На сегодня в Украине нет критично малых запасов угля на энергетических предприятиях
- 30.08.2017 Зачем риэлторы организуют экскурсии по новостройкам Петербурга
- 13.07.2016 К концу 2018 года возможен дефицит новостроек
- 24.01.2020 Какими будут новые станции Харьковского метро. Фото
- 18.09.2016 Полиция задержала странного водителя со сковородой вместо руля
- 13.12.2019 Минрегион готовит новшества в ЖКХ
- 02.08.2019 Пять ледовых арен построят в Подмосковье к 2022 году
- 19.07.2016 Следите за качеством. Проблема выбора цементного раствора.
- 27.04.2017 ФОТОФАКТ. В Украине заметили новейший суперкар Audi
- 24.04.2019 Не одним чемпионатом мира: гостиничные рынки Москвы и Санкт-Петербурга продолжили наращивать показатели в 1-м квартале 2019 года
- 21.04.2017 Как самому определить стоимость квартиры
- 01.06.2016 Качественная мебель ручной работы