Советы / Эксперты считают, что никакого кризиса на рынке недвижимости нет
Первая неожиданность: оказалось, что никакого кризиса на рынке недвижимости нет. Буквально ни в одном из сегментов. Реальное ухудшение дел признали только архитекторы. По словам руководителя мастерской «Студия-17» Святослава Гайковича, сокращение заказов и падение оборота почувствовали на себе 90% архитектурных студий, бюро и проектных мастерских.При этом на офисном рынке рекордный за последние семь лет ввод: 278 000 кв.м качественных площадей. А чистое поглощение, по данным Colliers International, составляет под 280 000 кв.м. Причем не только благодаря Газпрому. Больше трети арендаторов – это вполне обычный бизнес. Эксперты Colliers советуют крупным компаниям поторопиться, крупные офисные блоки по умеренным ценам скоро закончатся.В торговых центрах свободных площадей не более 8%. В нескольких крупных ТРЦ планируется реконцепция, чтобы увеличить их потенциал и приспособить к новым требованиям. И даже в сегменте индустриальной недвижимости обнаружен всплеск спроса. Как сообщил директор по инвестициям «ВТБ Девелопмент» Александр Паршуков, множество малых и средних компаний ищут небольшие производственные площади с отдельным входом и парковкой. Причем не в аренду, а в собственность: не хотят зависеть от арендодателя.
На первичном рынке жилья предложение превышает спрос примерно на треть. И хотя объем сделок по сравнению с 2014-м заметно сократился, но все же с такими продажами, по мнению застройщиков, «работать можно». За 2016 год на рынке, по данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», будет реализовано около 4 млн кв.м жилья.
По мнению участников дискуссии, 2017-й может стать годом больших игроков, маленьких квартир и ипотеки, доля которой в сделках некоторых компаний уже достигает 70%.
По признанию руководителя аналитического центра «Главстрой-СПб» Петра Буслова, его компания работает над тем, чтобы сделать 29-метровые квартиры жилыми, удобными и… несмешными даже с точки зрения вице-премьера Игоря Шувалова, которого так веселит компактная жилплощадь.
Неразрешенным так и остался вопрос, откуда на первичный рынок жилья приходят деньги и как долго еще они будут туда поступать. Буквально накануне конференции были опубликованы данные Росстата, сообщившего, что доходы россиян за 10 месяцев 2016-го сократились на 5,2%.
Другие статьи раздела "Советы"
- 17.08.2017 Жилой комплекс бизнес-класса в городе Вишневом
- 09.08.2016 Нефть подешевела из-за возможного сокращения добычи странами ОПЕК
- 16.04.2019 В апреле на столичном рынке аренды самое демократичное предложение — «однушка» со ставкой 20 тыс. рублей: квартира расположена в районе Орехово-Борисово Северное и сдается только на теплый сезон
- 15.07.2019 Hilton попробует догнать конкурентов по числу люксовых отелей
- 03.10.2016 В Украине дорожает дизтопливо
- 29.05.2018 На Рублевке за I квартал продано недвижимости на 3,2 млрд рублей
- 07.06.2017 Маршруты четырех поездов в Украине продлили до прибрежных курортов
- 28.10.2016 «Азовобщемаш» сменил гендиректора
- 16.06.2017 Пассажирский поезд «пяти столиц» запустят до конца года
- 05.07.2018 83 процента новых поселков на подмосковной первичной «загородке» не имеют застройки
- 05.06.2017 Вопрос от читателя: Можно ли родителям выписать несовершеннолетнего собственника из одной квартиры и прописать в другую
- 25.01.2017 Солнечные коллектора как средство обогрева вашего жилья
- 24.10.2016 В Киеве белка спровоцировала ДТП
- 04.05.2017 Украинцам с 1 мая придется вернуть субсидии на отопление, горячую и холодную воду в бюджет
- 07.10.2016 Экономист рассказал, когда Украина обойдется без МВФ и будет «отбиваться» от инвесторов
- 20.06.2017 Стокгольмский арбитраж отложит решение по транзитному спору «Газпрома» и «Нафтогаза» – НАК