Статьи / Недвижимость / Какие нюансы при покупке недвижимости в Испании
Недвижимость в Испании востребована среди россиян. Во многом это связано с тем, что именно испанские банки предоставляют российским гражданам, желающим приобрести объекты недвижимости, наиболее удобные и взаимовыгодные условия сотрудничества. Так, практически все банки готовы предоставить гражданам России ипотечный кредит на приобретение квартир или вилл, при этом в качестве залога рассматривается приобретаемое жилье. Стандартным считается срок кредитования, равный 10-20 годам, при этом переплата составляет всего лишь 5-7 процентов в год. Продажа недвижимости в Испании в кредит подразумевает оформление ряда документов, необходимых банку для составления договора. К их числу относятся, загранпаспорт и справка о доходах. При этом, согласно законам Испании, ежемесячная сумма кредитных выплат должна составлять не более 30% от дохода, получаемого ежемесячно. То есть, заемщик должен иметь доход примерно от 8-9 тысяч ежемесячно, это так, для справки. Хотя все мы понимаем, что в больших городах средний класс зарабатывает гораздо больше.
Как купить недвижимость в Испании? При выдаче банком кредита сопровождается проведением оценочной комиссии стоимости приобретаемого жилья. Обычно данная процедура осуществляется в течение двух - семи дней после момента подачи заявки. Банку необходим срок длительностью от 7 до 14 дней на вынесение решения, разрешающего или запрещающего выдать кредит лицу, обратившемуся в банк с данной просьбой. Особые требования в Испании выдвигаются к задержке платежей по выплате кредитного долга. Так, в случае несущественной просрочки платежа, банк имеет законное право повысить процентную ставку кредитования. Если же кредитная задолженность не выплачивалась в течение нескольких месяцев, то имущество, данное под залог, в судебном порядке переходит в собственность к банку. Существует возможность досрочной выплаты кредитной задолженности, но за это придется также заплатить штраф, хотя он невелик. Всегда выгоднее досрочно закрыть многолетний кредит, это и ежу понятно.
Другие статьи раздела "Недвижимость"
- 14.09.2011 Коттеджные поселки в окрестностях Петербурга — разнообразие предложений
- 16.09.2011 Основные преимущества аренды квартиры посуточно Днепропетровск
- 12.09.2011 Недвижимость и управление ею
- 16.09.2011 Выгодно ли покупать дома за границей?
- 11.09.2011 Особенности поиска временного жилья в российской столице
- 08.09.2011 Что учесть при покупке загородного дома?
- 07.09.2011 Тонкости рентного бизнеса или как снять квартиру на сутки в Москве
- 07.09.2011 Крит – хорошее вложение денег в недвижимость
- 25.09.2011 Новостройки в Минске и Минском районе: нюансы.
- 04.09.2011 Земельный участок в наследство
- 02.09.2011 Жизнь на природе – в городских условиях
- 28.09.2011 Недвижимость в Турции: оформление ТАПУ
- 02.10.2011 Юридическая консультация по жилищным вопросам
- 29.08.2011 Выбираем жилье: «первичка» или «вторичка»?
- 04.10.2011 Красноярск. Квартиры посуточно и гостиницы
- 26.08.2011 Организация обслуживания объекта недвижимости