Статьи / Недвижимость / Дорогой ремонт – делает ли он квартиру элитной?
Многие собственники квартир в сталинских домах на территории Садового кольца, произведя дорогой ремонт, продают свое жилье как элитное. Но эксперты не всегда готовы назвать жилье с высококачественной отделкой элитным, даже в домах в пределах ЦАО. И для этого немало оснований.
Конечно, не существует строго фиксированных критериев, которые позволяли бы определить степень «элитности» того или иного жилья. И пока приходится следовать самым общим и порой размытым понятиям. Однако местоположение дома, вид из окна и количество жилых квадратов в нем, без сомнения, - один из важнейших факторов жилья высокого класса.
В Москве есть районы, которые пользуются наибольшим спросом. Например , Патриаршие Пруды, Арбат, Якиманка, Тверская, Фрунзенская набережная привлекали состоятельных потребителей всегда. В элитные столичные районы превращаются Хамовники и Плющиха. На сегодняшний день 90% жилой недвижимости высшего сегмента сосредоточено как раз на территории Садового кольца. В этом отношении самым грандиозным проектом считается «Золотая миля» на Остоженке. Совсем другое дело, что в исторических районах современные новостройки немногочисленны, а в новых ближайшее время пока и не ожидается. Соответственно, будет возникать дефицит на квартиры данного класса и цены будут расти вверх.
- А старый жилой фонд сталинского, дома имеющих многовековую историю, хрущевского и брежневского времени оставляет желать лучшего. Какие-то дома, конечно, отреставрированы, кое-какие отремонтированы капитально, но в большинстве своем сохранившиеся планировки квартир под разряд «элитности» не попадают все равно. И даже когда собственники объединяют свои усилия, ремонтируют подъезды, организовывают закрытые парковки и нанимают охрану, их квартиры не всегда приобретают после этого элитный статус. Элитному жилью требуется еще и соответствующий дизайн интнрьера, дорогая и очень качественная отделка, а если квартиру сдают арендаторам, то необходима соответствующая мебель и обстановка.
По материалам сайта «Агентства недвижимости Н. Петелина»
Другие статьи раздела "Недвижимость"
- 05.12.2011 Жилые комплексы в Санкт-Петербурге
- 05.12.2011 Чем привлекают инвесторов объекты коммерческого назначения?
- 02.12.2011 О ипотеке простым языком
- 01.12.2011 Основные причины популярности среди риэлтеров юга Подмосковья
- 12.12.2011 Жизнь за чертой города: выбираем частный дом
- 12.12.2011 Жилищные комплексы, поселок Променад
- 25.11.2011 Продать квартиру без посредников
- 24.11.2011 Как купить квартиру в новостройке недорого
- 22.11.2011 Гостеприимство по-питерски
- 15.12.2011 10 советов для тех, кто покупает квартиру от застройщика
- 15.12.2011 Преимущества современных коттеджных поселков эконом класса
- 16.12.2011 Таунхаус — «дом в городе»
- 21.11.2011 Квартиры в Болгарии: основные виды и их востребованность
- 16.12.2011 Квартиры на сутки в Уфе — лучше или хуже гостиниц?
- 14.11.2011 Что происходит с рынком жилой недвижимости Москвы в 2011 году
- 23.12.2011 Почему российских бизнесменов привлекает коммерческая недвижимость в ОАЭ?