Современные люди нередко попадают в такие ситуации, когда становится актуальным оформление договора дарения объекта недвижимости. Важно, чтобы договор был оформлен в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Только грамотно оформленный договор дарения обладает юридической силой. В частности, чтобы подарить или получить в дар недвижимость в Карелии или Подмосковье, современный человек должен указать в договоре достоверные паспортные данные, а также реальные данные в отношении адреса проживания в данный момент времени. Не меньшее внимание современные юристы уделяют вопросу описания предмета договора. Оно должно четко соответствовать существующим документам на объект недвижимости.
Когда рассматривается вопрос дарения жилплощади, то в описании обязательно отражается количество комнат, общая и полезная площадь объекта недвижимости, точный адрес квартиры и этаж, на котором она расположена. В описании обязательно должен присутствовать номер квартиры, общее количество этажей в жилом доме, инвентарный номер объекта. Важно убедиться, что к моменту оформления договора дарения квартиры в Костомукше объект является свободным от прав и притязаний третьих лиц. Объект недвижимости не должен быть обременен запретом, залогом или иными обстоятельствами.
Иногда при оформлении договора дарения от лица дарителя может выступать доверенное лицо. В подобной ситуации в доверенности на совершение сделки дарения в обязательном порядке отражаются данные одаряемого, а также предмет дарения. Только при соблюдении этих правил доверенность может быть признана действительной.
Независимо от того, что выступает в качестве объекта дарения - недвижимость в Костомукше или квартира в Москве, сделка должна быть безвозмездной. Дарение на случай смерти в настоящее время не предусмотрено Гражданским Кодексом РФ. Если говорить о передаче имущества после смерти собственника, то подобное распоряжение может быть оформлено только завещанием. В этом заключается главное отличие договора дарения от завещания.
Согласно действующему законодательству, договор дарения, за рамками которого или же в самих документах предусмотрены обстоятельства передачи вещей, денежных средств и прав, должен быть признан недействительным. Такая сделка считается притворной и нарушает положения Гражданского Кодекса РФ, поскольку любой договор дарения является безвозмездной сделкой.