Какие сделки с недвижимостью происходят чаще всего? Как осуществлять их, есть какие-то общие рекомендации или правила? Поговорим об этом.
Продажа и покупка
Люди постоянно переезжают, поэтому квартиры будут продаваться всегда. На них всегда будет спрос. Отсюда спрос и на такую недвижимость, как дачи и гаражи, поскольку, меняя место жительства, человеку необходимо обзавестись дополнительными объектами, он решает, к примеру, купить участок в Самарской области и так далее. Подобные сделки мы как-то привыкли проводить самостоятельно. То есть не обращаемся ни к риэлторам, ни к юристам, отсюда такое количество случаев, когда после сделки начинают происходить непредвиденные обстоятельства. То вдруг объявится несовершеннолетний, прописанный в купленной вами квартире. То выясняется, что участок, который вы приобрели, через год будет снесен под строительство коммерческого объекта. Конечно, если брать в целом, то шансов угодить в подобные ситуации немного, но все-таки разумнее будет, если вы хотя бы пригласите юриста для того, чтобы он почитал договор и просмотрел документы по сделке.
Аренда жилья
Если вы собираетесь снять квартиру в Похвистнево, это тоже сделка. Правда, мы и здесь обходимся без посторонних. То есть редко когда владелец сдаваемого жилья заключает договор со своим квартиросъемщиком. Обычно сделка заключается под честное слово. Не считая того, что практически каждый арендодатель теперь берет как минимум трехмесячную предоплату с жильца, опасаясь, что тот может внезапно исчезнуть и не заплатить. Честно говоря, какие бы договоры в этом случае не заключались, все, так или иначе, зависит от честности и порядочности владельца квартиры. Если вы снимаете жилье, договоритесь с ним о цене сразу. Окончательно. Чтобы не было незапланированных повышений. Решите с ним и вопрос его контроля над жильем. Если он и собирается приходить для проверок, пусть скажет в какое время.
Сдача жилья в аренду
Размещая объявление такого, к примеру, плана: сдам квартиру в Новокуйбышевске, укажите цену и свои требования к потенциальным жильцам, это избавит вас от лишних сотен звонков.
Не нарушайте ранних договоренностей. Не беспокойте жильцов бесконечными визитами. Брать предоплату – разумно, но не требуйте чего-то сверху спустя какое-то время, это не этично и не порядочно. Сотрудничать ли по этому вопросу с агентством недвижимости? Пожалуй, решать должен сам владелец жилья, но помните, что вообще-то неофициальная сдача жилья, это не вполне законное мероприятие.