Статьи / Недвижимость / Предпродажная подготовка недвижимости
Если вы хотите выгодно продать недвижимость, которой владеете, в первую очередь необходимо подумать о предпродажной подготовке и приведении имущества к презентабельному виду. На продажу выставляется огромное количество квартир ежедневно, поэтому, чтобы продать квартиру побыстрее, ее нужно привести в максимально хорошее возможное состояние. Отремонтированная квартира будет продана быстрее и дороже.
Нужно ли делать ремонт?
Необходимость в ремонте зависит от состояния квартиры, категории реализуемой недвижимости, престижности района, финансовых возможностей продавца и возможных требований покупателей. Денежные вложения в ремонт могут быть различными. Если человек захочет купить квартиру в Лангепасе, то его требования будут ниже, чем при покупке московской квартиры, так что это тоже следует учитывать. Если вы не ремонтировали квартиру более десяти лет, — придать ей презентабельный вид малыми средствами будет непросто. Легче просто подготовить ее к ремонту: демонтировать старые плинтуса, антресоли и встроенные шкафы, вынести мебель, замазать трещины и прочее.
Если и это проделать невозможно, то следует провести генеральную уборку квартиры. Разберите завалы старых вещей на балконе, установите новые выключатели, розетки и смените электрические лампочки. Можно демонтировать старые дверные ручки и установить современные. Это небольшие затраты, но существенно повышающие шансы квартиры, особенно если это продажа квартир в Нефтеюганске, а не в столице.
Требования к квартире, как жилому помещению:
1. наличие горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения и отопления;
2. квартира должна быть обособленным помещением;
3. наличие действующей сантехники;
4. дом, в котором расположена квартира, должен быть не аварийным;
5. фундамент дома должен быть каменным или железобетонным.
На формирование цены на квартиры оказывает влияние месторасположение, общее состояние квартиры и дома, метраж, ориентация окон, инфраструктура района и экология. Ориентироваться в ценах и состоянии квартир помогают порталы, в которых есть разделы о недвижимости, к примеру, http://yugra-ao.irr.ru/.
Неустранимые недостатки
Профессиональные оценщики утверждают, что у квартир есть неустранимые недостатки. Среди них: отсутствие балкона, мусоропровода, лифта. Несущая стена дома может иметь трещины. Также бывают дома, под которыми проходит линия метрополитена, — их продать очень сложно, если вообще возможно.
Другие статьи раздела "Недвижимость"
- 24.08.2012 Продажа элитной недвижимости сегодня
- 23.08.2012 Квартиры в городе Коврове
- 24.08.2012 Операции с недвижимостью
- 23.08.2012 Аренда квартиры или дома: некоторые тонкости
- 28.08.2012 Некоторые достоинства покупки квартир в новостройках
- 23.08.2012 Что нам стоит...
- 23.08.2012 Покупка дома и помощь риэлтора
- 20.08.2012 Рекомендации покупателям квартиры
- 29.08.2012 Выбор материалов для самостоятельного строительства
- 20.08.2012 Появились свободные средства - инвестируйте в недвижимость регионов России
- 29.08.2012 С чего начинать осмотр дома для покупки старой постройки?
- 29.08.2012 Как новые окна меняют квартиру?
- 15.08.2012 Особенности рынка недвижимости в Абакане (Хакасия)
- 15.08.2012 Частные сделки с недвижимостью
- 03.09.2012 Критерии выбора собственного дома
- 14.08.2012 Оформление договора дарения недвижимости