После кризиса аналитики предрекали замедление темпов жилищного строительства, и, соответственно, дефицит новых квартир. Так ли это на самом деле? Новостройки Нижнего Новгорода хорошо скупаются, строительство активно ведется, но особого дефицита жилплощади нет. На конец 2011 года было сдано 396.2 тысяч квадратных метров жилой площади (в основном, в многоквартирных домах). Эта цифра на 30 тысяч квадратных метров больше, чем в 2010 году. На данный момент сохраняется устойчивая динамика роста.

Городская администрация активно выделяет земельные участки  в Нижнем Новгороде под строительство. И застройщики трудятся на славу. Возводятся жилые комплексы «Спутник» (Автозаводской район), «Седьмое небо» (Мещера), многоэтажные башни в Советском районе, 25-этажный «Парус» в районе Сенной площади и многие другие.

Территориально по темпам застройки лидерами являются Нижегородский и Советский районы. Покупателей интересуют однокомнатные и элитные квартиры в новых домах в шаговой доступности от центра, либо на улицах с удобными транспортными развязками. Поэтому в отдаленных районах (вроде Автозаводского) количество строящихся многоэтажек снизилось примерно на 10.5%.

На данный момент предложения о продажах есть в 31 строящемся доме. Учитывая уже сданную жилплощадь (21 дом), общее количество продаваемых в новостройках квартир составляет около 2500-2700. Примерно 41% рынка готового жилья.

Если говорить о ценах, то средняя стоимость квадратного метра жилья в новом доме составляет 50-51 тысячу рублей. Конечно, здесь все зависит от площади квартиры и от места, где расположена новостройка. Предсказуемо популярен Нижегородский район. Обобщенная цена за метр составила 63 тысячи рублей (рост за год – более 15%). На втором месте Советский район с почти 50 тысячами (за год падение на 1%). Примерно на одном уровне Ленинский, Сормовский и Приокский районы (около 45 тысяч рублей за м2). Завершают список Канавинский, Автозаводской и Московский районы (около 42 тысяч рублей за метр).

Аналитики предсказывают дальнейший рост спроса и цен на новое жилье. Даже слухи о новом витке кризиса – не помеха. Ведь недвижимость – великолепный актив, способный пережить практически любые форс-мажорные обстоятельства. И покупатели думают также. Например, общий размер ипотечного кредитования за прошедший период 2012 года составил 5 миллиардов рублей. Это вдовое больше, чем в 2011 году.