Решив сделать выбор в пользу паевого участия в строительстве нового многоквартирного дома (или, проще говоря, купить квартиру в новостройке), необходимо тщательно выбирать компанию-застройщика.

Для проверки степени его надежности можно изучить информацию, размещенную на специальных интернет-проектах, а также лично посетить уже завершенные объекты, побеседовав с их жильцами. А для занятых людей оптимальным вариантом может стать обращение к профессионалам агентства недвижимости. Такой вариант подходит и для любого человека, решившего купить квартиру на вторичном рынке.

Специалисты по сделкам с недвижимостью перед началом работы с компанией-застройщиком тщательно проверяют степень его ответственности в плане соблюдения сроков сдачи объекта. Кроме того, изучению подлежит юридическая сторона совершаемых сделок, в частности, наличие всех необходимых разрешительных документов. Так, застройщик обязуется предоставить бумаги, подтверждающие, что возводимый им многоквартирный дом не является кандидатом в «долгострои». Ведь даже в том случае, если здание завершено на 99%, сдача его в эксплуатацию может растянуться на годы, к примеру, из-за отсутствия полностью утвержденного проекта наружных сетей. И для того, чтобы выбранные квартиры в новостройках как можно быстрее перешли в собственность своим покупателям, тем стоит обратиться за содействием к профессионалам. Специалисты по работе с недвижимостью гарантированно не станут иметь дела с неблагонадежными строительными фирмами. Кроме того, их клиентам не придется переплачивать за предоставленные им услуги. А все потому, что приобретение квартиры непосредственно у застройщика и покупка аналогичного жилья с помощью агентства недвижимости обойдется покупателю в одну и ту же сумму.

От застройщика требуется предоставление проекта возводимого здания, положительного решения государственной строительной экспертизы, а также полностью согласованной рабочей документации, касающейся проведения наружных инженерных сетей. Кроме того, необходим полностью заверенный ордер на строительство и документ – подтверждение права владения или аренды земельного участка. Любое заслуживающее доверия клиентов агентство недвижимости в обязательном порядке проверяет наличие данной документации.

Немаловажно также и осуществление мониторинга строительства. Такая проверка поможет убедиться в том, что строительство не остановлено. Для ее осуществления на протяжении 1-2-х месяцев стоит понаблюдать за осуществлением работ на строительной площадке.