Многие, перед тем как купить квартиру, решают вопрос - это будет квартира в новостройке или выбрать вторичный рынок? Каждый из вариантов имеет свои особенности, и именно их надо учитывать, чтобы сделать грамотный выбор.

Квартира в новом доме - преимущества

Конечно, новое жилье - это всегда лучшее. Современное строительство применяет новейшие технологии, строительные материалы используются только исключительно качественные. Ведь сейчас на рынке недвижимости много предложений - купить квартиру в новостройке, поэтому существует конкуренция, и застройщики вынуждены бороться за покупателя, привлекая его качеством.

Квартиры в новостройке - это новые коммуникации, современная электропроводка, которая позволяет подключать сразу всю имеющуюся бытовую технику в квартире. Чего не скажешь о домах старой постройки. Многие знают такие ситуации, когда чтобы включить утюг, надо выключить бойлер и электрический чайник.

Квартиры в новостройке имеют улучшенную планировку, площадь кухни в них большая. Кроме того, многие застройщики предусматривают наличие подземного паркинга в подвале дома, а это очень удобно, так как в настоящее время, где оставить машину на ночь - проблема номер один.

Квартира в новостройке - недостатки

 Естественно, как и все в нашей жизни, квартиры в новом доме имеют и свои недостатки. В первую очередь - это то, что вы не сможете в нее сразу же вселиться. Зачастую такое жилье сдается без отделки, это называется: состояние - стройвариант. И вам предстоит самостоятельно делать в квартире ремонт - а это время и, естественно, внушительные затраты. Кроме того, вы будете еще длительный срок слышать звуки ремонта ваших соседей.

 Очень внимательно следует отнестись к выбору застройщика. Проверьте тщательно документы, если есть хоть малейшее сомнение в своей компетентности, обратитесь к риэлтору. Таким делом должны заниматься профессионалы с опытом. Не стоит экономить на комиссионных агентству, поверьте, потери, с которыми вы можете столкнуться, из-за своей некомпетентности - могут быть в сотни раз больше.

Квартиры на вторичном рынке - преимущества

Купить квартиру уже в обжитом доме - имеет свои преимущества. Тут уже развитая инфраструктура, вокруг имеются магазины, поликлиники, аптеки, чего в большинстве случаев нельзя сказать о новостройках. А если вы отдадите предпочтение домам, которые были построены лет 10 назад - тогда получите жилье с нормальными коммуникациями. При этом после оформления всех документов, вы сможете заселиться в квартиру сразу же. Кроме того, на вторичном рынке без каких-либо проблем можно купить квартиру в ипотеку, ведь банки не сильно доверяют застройщикам.

 Недостатки вторички

Именно с квартирами на вторичном рынке возникают спорные вопросы. Это могут быть недоразумения в оформлении документов, особенно внимательно и осторожно надо относиться, если хотят продать квартиру, которая продавцу досталась по наследству. Так как есть шанс, появления не выявленных наследников, которые имеют право претендовать на свою долю. Опять же, отдайтесь в руки профессионалов, проводите сделки через агентство недвижимости. Также вам может помочь титульное страхование.

Если вы намерены проводить сделку самостоятельно, внимательно проверьте все документы, историю квартиры, проверьте всех зарегистрированных лиц, если кто-то выписан - уточните куда. Вы должны знать, что если ваша сделка нарушит права одного из зарегистрированных лиц, она будет оспариваться в суде на законных основаниях. Удачного и правильного вам решения.