Хорошо ли быть владельцем загородного дома? Многие горожане уже ответили на этот вопрос положительно. Желание наслаждаться утренним пением птиц, дышать чистым воздухом, устраивать пикники без оглядки на соседей подсказывает людям идею купить дом в Самарской области. При этом индивидуальный жилой дом в пригороде оценивается примерно в ту же самую сумму, что городская квартира. Но по уровню комфорта и жилой площади загородной дом значительно превосходит городские “четыре стены”.

Идем на вторичный рынок загородной недвижимости

Приобретение уже построенного загородного дома имеет свои нюансы. Прежде всего, следует четко уяснить целевое назначение покупки: либо постоянное проживание, либо отдых по выходным дням. Во втором случае предпочтительнее подыскать сравнительно небольшой по площади деревянный дом. Дача из кирпича или пенобетона потребует гораздо большего ухода. Например, зимой каменный дом нужно отапливать постоянно, даже если там никто постоянно не проживает. В противном случае вы рискуете провести уик-энд в холодном помещении. Ведь чтобы прогреть каменный дом “с нуля” требуется значительное количество времени.

Если на повестке дня стоит продажа участков с домами, то идеальными в свете экологической и пожарной безопасности считаются дома комбинированного типа. Нижний этаж этих домов выстроен из камня. В качестве материала для постройки верхнего этажа служит брус или бревна округлой формы. В этих домах кухня, котельная и подсобные помещения расположены внизу. Верхние этажи отдаются под детские комнаты, спальни и прочие жилые помещения из-за более здорового микроклимата, который обеспечивается деревянными стенами.

Какой бы материал не применялся в процессе возведения дома, жильцы должны чувствовать себя в нем легко, комфортно, тепло и уютно. Наличие подведенных инженерных коммуникаций (электроэнергия, газовое и водоснабжение, телефонная линия) является обязательным условием.

Перед покупкой дома следует обязательно ознакомиться с прилегающей территорией. В большинстве случаев индивидуальные жилые дома и коттеджи объединяются в поселки со всей необходимой для проживания инфраструктурой. К тому же земельные участки под строительство охраняются собственными службами безопасности. Поселок должен радовать хорошими дорогами, пешеходными тротуарами и стоками ливневой канализации. Если же загородный дом возвели на волне стихийной застройки вдали от детских площадок и магазинов, то это свидетельствует не в его пользу.

Не лишним будет выяснить у местных органов власти их точку зрения на застройку территории в обозримом будущем. Нет ли у них желания проложить через эти живописные поля и рощи газопровод или пустить автомагистраль. И тем более не стоит покупать дом в непосредственной близости от аэропорта, железнодорожных путей сообщения, транспортных развязок, технопарков, свалок и линий опор электропередач.