Выбор земельного участка под строительство - дело ответственное. Перед покупкой земли необходимо провести тщательный анализ вопроса, навести справки на конкретный вариант участка, принять во внимание все имеющиеся факторы и обстоятельства, чтобы в конечном итоге вложения материальных средств и сил оказались оправданными.

Во-первых, ориентироваться следует на площадь – земли не должно быть ни много, ни мало. Не знаете, как рассчитать оптимальные значения? Лучшим решением считается соотношение один к десяти – то есть для дома общей площадью в 100 квадратных метров нужен участок на 10 гектаров и т.д. Конечно, другие варианты тоже возможны, но в таком случае ликвидность недвижимости на участке окажется существенно ниже – таковы законы рынка. Интересует финансовый аспект на случай, если вдруг продавать? Посмотрите, за какую сумму можно купить готовый дом цена на который указана на любом специализированном портале, после чего сделайте соответствующие выводы.

Во-вторых, наведите справки и соберите максимум информации о той местности, в которой располагается заинтересовавший вас участок. Данные земельного кадастра, резервирование, планирование земельных угодий, результаты регулярного мониторинга, криминогенная обстановка – важно все, поскольку вы явно не хотите жить в неблагополучном окружении или приобрести землю, на которой жилые здания строить нельзя по закону.

В-третьих, сразу разузнайте ситуацию с инженерными сетями и основными коммуникациями. Конечно, отсутствие той же системы водоснабжения – дело поправимое, но стоить скважина на воду вам будет очень недешево.

Четвертый фактор, на который следует обратить внимание – это залегающие на участке грунты. Только когда вы будете знать, что да как, можно будет решить вопрос с фундаментом будущего жилого дома. Немаловажными являются показатели глубины залегания грунтовых вод – если они находятся слишком близко, вероятны постоянные затопления в периоды паводков, а также дополнительные траты на организацию укрепленного фундамента.

Канализация, электроснабжение – если вы решили купить земельный участок под строительство, учесть нужно все. Не забудьте про удаленность земли от магазинов, аптек, крупных населенных пунктов, транспортной развязки. Есть сомнения или вопросы? Советуем обращаться за помощью к профессиональным консультантам – и вы сделаете оптимальный выбор.