Одно из наиболее выгодных денежных вложений – недвижимость. Это единственно выгодный вариант взять кредит и вообще вложить материальные средства. Почему даже заем под процент на покупку недвижимости окупается?

Покупка недвижимости на примере загородного дома

Все быстрее, стремительнее города растут и расширяют свои границы, этот процесс в ближайшее время будет только ускоряться. Особенно это касается Центрального региона. Возьмем, к примеру, такой город как Воронеж. За 5 лет он расширил свои границы в стороны пгт. Сомово, с. Ямное и Рамонь, п. Шилово. Если раньше (5-6 лет назад) стоимость участка в р-не Масловки была не более 700 тысяч рублей, то сегодня самый дешевый, заброшенный и неухоженный участок далеко от остановки стоит около 1 млн. рублей. Не секрет и увеличение стоимости дачных участков на Дальних и Ближних садах, в районе Трещевки и т.д. Недвижимость весьма сильно поднимается в цене, когда к району подводят коммуникации. Основной параметр – газ. Именно его наличие или отсутствие прямопропорционально влияет на рост цены на землю.

Кредит на недвижимость – почему выгодно?

К примеру, вы приобретаете участок на границе Воронежа за 300 000 – 450 000 рублей. Берете кредит на 5 лет. В итоге вы отдаете за участок вдвое больше (проценты, переплата, страховка и т.п.). Однако за 5 лет стоимость участка может вырасти в трижды, а то и в четырежды. Таким образом, подобное приобретение, даже в кредит, весьма выгодно. Если у вас имеются или неожиданно появились лишние деньги, а срочных покупок не предвидется и вы не знаете куда их вложить, то смело покупайте участки земли в близлежащих к городу деревнях – не ошибетесь!

Налоги на недвижимость

Еще один момент, который важно учесть – приобретая недвижимость стоимость которой не превышает 300 000 рублей, вы платите минимальные налоги и имеете возможность заплатить наличными. Сделки на большую сумму облагаются дополнительным налогом и в обязательном порядке ведутся через банк. Немаловажно также ежегодно предоставлять налоговой отчетность и вовремя платить минимальные комунальные услуги по тому району, где вы приобрели участок. Обычно это незначительные суммы за электричество и воду по расписанию. Отметить стоит и взносы, предусмотренные некоторыми садовыми товариществами и кооперативами. Неуплата данных издержек может привести к внушительным штрафам. Желаем вам материального благосостояния!