Рынок недвижимости России ежедневно пополняется сотнями предложений, относящихся к категории «продажа квартир». Каждый продавец желает получить со своего жилого объекта максимальную прибыль. Для того чтобы назначить реальную цену и не продешевить, многие обращаются в риэлтерские агентства. Специалист выезжает по указанному адресу, осматривает квартиру, проверяет все документы, затем смотрит по базе данных, как продавались аналогичные жилплощади за последнее время и только после этого подробного анализа называет оптимальную стоимость жилья.

Если вы решили оценить, а затем и продать квартиру самостоятельно, можно просмотреть тематические сайты и узнать, по каким ценам предлагается жилье, аналогичное вашему. Еще один вариант – вызов на дом оценщика. Многие крупные риэлтерские организации предлагают своим клиентам бесплатную оценку недвижимости. Граждане, желающие продать жилье без посредников, обращаются в эти компании, их квартира оценивается, но договор с риэлтором не заключается.

Стоимость квартиры на вторичном рынке зависит от следующих моментов:

• престижность района, в котором расположен жилой дом;

• степень развития инфраструктуры этого района;

• тип дома и его этажность;

• этаж, на котором расположена продаваемая квартира. Жилье, находящееся на первом или последнем этаже будет дешевле примерно на 10%;

• состояние квартиры (наличие евроремонта и т.д.).

Таким образом, если цена квартиры установлена в разумных пределах, покупатель должен найтись очень быстро. Для того чтобы у человека, пришедшего на осмотр жилья, создалось благоприятное впечатление, нужно предварительно подготовить квартиру к его визиту. Для этого рекомендуется убрать как можно больше лишних вещей и мебели, чтобы освободить максимальное количество площади. Генеральная уборка также не помешает. Чистая и просторная квартира создает положительное впечатление о ее хозяине, и после ее осмотра покупатель с большей долей вероятности захочет сотрудничать именно с вами.

Выгодно продать свою квартиру возможно не только через риэлтора, но и своими силами. В этом случае вам потребуется больше времени и нервов, а результат будет удовлетворительным лишь в том случае, если процесс сделки прошел по всем правилам и с соблюдением закона. На рынке недвижимости орудует большое количество мошенников, поэтому очень важно не терять бдительность и сразу отказываться от любых подозрительных предложений.