Покупка недвижимости является одним из наиболее выгодных способов сохранить и преумножить капитал. Цены на жилье растут постоянно, спрос тоже всегда на уровне. Недвижимое имущество в любой момент можно продать и получить наличные деньги. Учитывая инфляцию, полученный доход будет значительно превышать потраченную несколько лет назад сумму. Но не все так просто, как может показаться.

Главный плюс.

Эксперты уверяют: инвестировать в недвижимость Кемерово выгодно. Во-первых, в силу того, что этот город является столицей Кузбасса. Здесь располагаются головные офисы многих промышленных и добывающих компаний, все сферы экономики динамично развиваются. Значит, интерес бизнеса к этому городу есть и будет. Вложения в коммерческую недвижимость, как правило, очень быстро начинают приносить стабильный доход, окупая все затраты.

С риэлторами спорят банкиры, предлагающие вклады с повышенными процентами. Такие обещания покрыть инфляцию могут не реализоваться, если банк лишается лицензии или признается банкротом. Вложив накопления в недвижимость, владелец свободен, автономен от банка. К тому же имеющуюся свободную недвижимость, будь это гараж, склад или обычная однокомнатная квартира, тоже можно сдавать в наем и получать постоянную прибыль.

Аренда.

Чтобы вложенные в недвижимость деньги работали, стоит подумать об аренде. Во-первых, в любом городе всегда востребованы однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Их снимают молодые семьи и студенты для проживания, мелкие предприниматели для бизнеса. Часто бизнесмены используют небольшие жилые помещения под салоны красоты, парикмахерские, агентства по организации праздников и тп.. А среди нежилой недвижимости пользуются спросом склады, гаражи, производственные цеха. При грамотно составленном договоре владелец покроет не только инфляцию, но и расходы на содержание помещения и коммунальные услуги. Особенно, если здание располагается в районе с хорошо развитой инфраструктурой и высокой проходимостью. Но здесь тоже есть свой минус – коммерческая недвижимость в Кемерово стоит дороже жилой.

Риски.

Рынок жилья динамичен и зависит от многих факторов. Один из них – это экономическая ситуация в стране и в мире. Никто из специалистов никогда не даст гарантию того, что цены на квартиры, дома, коттеджи не будут падать. В случае обострения экономического кризиса владельцы могут оказаться в тяжелом положении. Спрос будет понижаться, недвижимость будет дешеветь. Велик риск невозможности ни продать, ни сдать в аренду имеющееся жилье. Если же повезет и удастся продать, то цена окажется намного ниже потраченных ранее вложений. О таких рисках стоит всегда помнить. Но в любом случае полное обесценивание недвижимости в Кемерово или в любом другом городе все-таки маловероятно.