Советы / Фактически, сегодня дешевле купить готовый дом, чем строить самому — Эксперт
— Фактически, сегодня дешевле купить готовый дом, чем строить самому. Это связано с тем, что на рынке представлено множество объектов, при возведении которых использовались зарубежные материалы, купленные до кризиса 2014 года. В среднем стоимость строительства складывается из цены за материалы и оплаты работы в соотношении 60% на 40%. Если учесть, что из-за курса валют материалы подорожали в рублевом выражении примерно вдвое, то сложившаяся ситуация вполне закономерна.
Однако, если всесторонне оценивать финансовую составляющую строительства, важно отметить следующее. Кроме разницы в стоимости покупки готового дома или самостоятельной постройки коттеджа, есть существенное различие в объемах и сроках оплаты. При самостоятельном строительстве вы фактически вольны сами решать, когда покупать материалы и по какому графику выплачивать зарплату рабочим. При необходимости можно ввести финансовые каникулы и отложить некоторые траты. А после подписания договора с продавцом готового дома, даже при удобной рассрочке, покупатель обязан придерживаться графика платежей. При непредсказуемости экономической ситуации в нашей стране возможность свободно регулировать такие значительные инвестиции – серьезный плюс.
Кроме того, в отличие от готового объекта, самостоятельное «воплощение мечты» в камне, кирпиче или дереве, может обойтись в гораздо большую сумму, чем вы планировали. Превышение первоначального бюджета в 1,5 раза – обычная история на загородном рынке.
Кроме самостоятельной постройки и покупки готового дома, существует и третий вариант. Назовем его «смешанный»: приобрести небольшой дом с возможностью пристроить к нему дополнительную площадь, либо купить (чаще это делают на вторичном рынке) готовый особняк, чтобы позже его перестроить.
Другие статьи раздела "Советы"
- 28.04.2017 На загородный рынок недвижимости стали выходить ранее замороженные проекты — Эксперт
- 31.08.2017 Практическое пособие «как жить красиво»
- 14.03.2017 Вторичный рынок Москвы. Что может помочь рынку выйти из пике
- 25.06.2019 Что купить в Москве — квартиру или лофт: отличия лофт-апартаментов от обычной квартиры
- 11.04.2017 Несмотря на дефицит, Украина не будет покупать уголь у страны-агрессора — Гройсман
- 25.07.2018 Цены растут, а квартир все меньше
- 26.11.2019 Впечатляет: сколько парков и скверов отрестраврировали в этом году в Киеве
- 17.08.2017 Приватизация позволит Украине избежать миллиардных убытков — Гройсман
- 07.11.2018 Гидроизоляция кровель и не только
- 06.03.2017 Стоит ли клеить обои в доме
- 05.05.2017 Рост рынка загородной недвижимости обусловлен все более активной работой города и области по проектам комплексного освоения территорий — Эксперт
- 12.12.2019 Скарги на українські дороги тепер можна залишати в спеціальному додатку
- 16.02.2017 В 2016 году компания Urban Group росла вдвое быстрее рынка
- 25.05.2017 В Кабмине ответили по поводу запрета пассажирских поездов в Россию
- 10.10.2019 Как установить межкомнатную дверь самостоятельно?
- 12.09.2016 Объем ломозаготовки в Украине снизился почти вдвое