Советы / Какие объекты на вторичном рынке труднее всего продать
Есть недвижимость, которую риэлторы называют «самой недвижимой» — имеется в виду та, которую наиболее тяжело продать. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о том, с какими объектами на первичке и на вторичке риэлторам больше всего приходится мучиться и какие факторы делают квартиру трудно продаваемой?
Факторов, которые делают квартиру трудно продаваемой достаточно много. Например, цена может быть как очень высокой, так и очень низкой. Наиболее часто задирают стоимость самостоятельные продавцы, которые не в состоянии грамотно оценить свой объект. Очень низкая цена также может сыграть в минус, ведь обычно этот факт свидетельствует о различных проблемах у жилья.Также могут оказать негативное влияние несогласованные перепланировки. Напомним, что ответственность за эти манипуляции будет нести тот, кто владеет квартирой, а не тот кто ее выполнил.Стоп-фактором выступает и большое количество сделок. Это могут быть как сделки купли-продажи, так и операции по доверенности. Например, предыдущие сделки проведенные по доверенности проверить очень сложно.
“Сложно уходят объекты, где продавцом выступает не физическое, а юридическое лицо. Отметим, также, что сложным случаем являются сделки по продаже объектов, которые были приобретены с помощью материнского капитала. По закону такой объект должен быть оформлен на всех членов семьи, включая детей. При продаже же такого объекта дети должны быть оформлены на другой жилплощади. Если продавец не сделал этого, то такая операция может быть признана незаконной”, — сказал генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор” Александр Гиновкер.
Другие статьи раздела "Советы"
- 11.04.2017 Агропромышленный парк построят в Карачаево-Черкесии в рамках госпрограммы развития СКФО
- 19.07.2017 Эксперты подвели итоги I полугодия на рынке новостроек премиум- и элитного класса Москвы
- 26.01.2017 Украина побила рекорд по транзиту газа
- 23.07.2018 В Россию придёт новая международная сеть хостелов
- 05.03.2019 Самые большие арендные квартиры ЦФО
- 26.03.2018 Маркизы в Крыму
- 18.05.2018 Арендные ставки на недвижимость почти у 40-ка станций метро в Москве выросли
- 02.10.2016 Беларусь повысила тарифы на перекачку российской нефти в 1,5 раза
- 27.07.2016 Украина больше не будет платить по вкладам СССР
- 09.12.2017 Монтаж сигнализации и постановка на пультовую охрану
- 03.04.2017 Особенности укладки ламината на различные основания
- 05.06.2017 Украина увеличила экспорт на треть: что и кому продаем
- 19.02.2017 Украинские аграрии зарабатывают на экспорте улиток
- 13.01.2017 Гройсман поручил выделить дополнительно полмиллиарда грн на покупку снегоуборочной техники
- 15.07.2016 «Центрэнерго» намерен купить у ДТЭК уголь на 1,6 млрд грн
- 20.07.2018 Эксперты зафиксировали рост объема предложения на вторичном рынке Подмосковья