Советы / Мнение: Жильё уже стало доступным
Сергей Нотин, директор по инвестициям девелоперской компании «Сити-XXI век»:Если принимать во внимание объём строительства и уровень спроса в Московском регионе, то жильё уже стало доступным. Действующие ипотечные программы банков и дополнительные условия, предоставляемые застройщиками, позволяют очень широкому кругу лиц покупать квартиры.
Предпосылок для существенного снижения стоимости квадратного метра сейчас не наблюдается. Помимо затрат на приобретение земли и строительство жилых домов, при комплексном развитии территорий девелопер строит объекты социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры, выполняет иные обязательства, в частности, оплачивает платежи за смену вида разрешённого использования, налоги и прочее. Такие требования позволяют создавать качественные проекты, однако это очень серьёзная нагрузка, которая не может не отражаться на стоимости квадратного метра.
Ухудшение экономической ситуации в стране, падение покупательной способности населения, отказ застройщиков от минимальной рентабельности. Для потребителя, как и для застройщика, в этом сценарии нет ничего хорошего.
Несмотря на то, что население «живёт» в основном в рублях, курсы влияют на принятие решения о покупке жилья. Мы видели достаточно всплесков интереса к недвижимости, связанных с колебаниями курса валют. Кроме того, такие колебания существенно влияют на макроэкономическую ситуацию в целом.
Другие статьи раздела "Советы"
- 28.05.2019 На месте трамвайного парка в Адмиралтейском районе появится ART-сквер
- 27.11.2017 Реновация спровоцировала спрос на помещения свободного назначения
- 08.06.2018 Майские праздники не повлияли на активность покупателей элитной недвижимости
- 10.07.2016 Украинские автомобильные заводы приостановились
- 02.06.2016 Какая мойка нужна вашей семье.
- 10.07.2016 Квартиры с отделкой вытесняют «бетонные коробки»
- 15.02.2017 Полгода снижению акцизов на европейские б/у авто: бума не произошло
- 10.03.2017 Контуринг — бюджетная «пластика»
- 01.11.2017 Около 38 млн кв.м недвижимости можно построить в московских промзонах
- 13.09.2016 Дешевая приватизация: цену ОПЗ хотят снизить в три раза
- 20.01.2017 Избрание Трампа важнее отмены субсидирования ипотеки — эксперт
- 14.07.2016 Нацкомиссия забрала лицензии почти у 100 страховых компаний Украины
- 04.08.2016 Украина импортировала нефтепродуктов на 1,6 млрд долларов
- 13.07.2016 Взлетевшие цены на газ для авто проверит АМКУ
- 16.02.2017 IBM приглашает к участию в программе развития городов
- 02.07.2017 Назван самый мощный кроссовер на авторынке Украины