Советы / Новостройки Новой Москвы сохранили прежний уровень цен
Согласно данным компании «НДВ-Недвижимость», на протяжении всего года наблюдалась положительная динамика: средняя стоимость квадратного метра перешагнула отметку на уровне 100 000 рублей еще во втором квартале 2017 года, и сейчас данное значение стабильно сохраняется.
Стоит отметить, что внутри сегментов новостроек прирост показали новостройки класса эконом и комфорт. По итогам третьего квартала показатель увеличился на 0,4% и 0,8% соответственно. Средняя цена реализации самых доступных проектов составила 79,8 тыс. руб. за м2, новостроек уровня комфорт- 103 тыс. руб. за м2. В бизнес-сегменте было зафиксировано небольшое снижение (- 0,7%): стоимость квадратного метра в результате составила 132,9 тыс. руб. за м2.
Объем предложения новостроек на территории «Новой Москвы» вырос на 4,3%. Как подсчитали аналитики, по итогам третьего квартала началась реализация шести новых корпусах в двух проектах комфорт-класса. При этом на протяжении последних трех кварталов общее количество реализуемых объектов снижалось, что во многом стало причиной положительной ценовой динамики.
В структуре предложения доли НАО и ТАО существенно не изменились. В Новомосковском округе реализуется 76% всех новостроек Новой Москвы ( 1% относительно второго квартала), в Троицком – 24% (-1%.) Средняя стоимость квадратного метра составила 106 тыс. руб. и 84,6 тыс. руб. соответственно.
Доля наиболее доступного предложения (50-80 тыс. руб. за м2) составляет почти четверть предложения. Относительно второго квартала прирост составил 1% (до 24% в общей структуре). На новостройки со средней ценой реализации от 80 до 110 тыс. руб. за м2 приходится около 42% ( 1%), а на объекты в диапазоне 110-140 тыс. руб. за м2 – 29% (-1%). Доля самого дорогого предложения составляет 5% ( 1%).
Отметим, что большинство новостроек Новой Москвы реализуется по договорам долевого участия (77,1%). Доля купли-продажи составляет порядка 22,4%, и всего 0,6% приходится на иные схемы.
Другие статьи раздела "Советы"
- 11.01.2018 2017 год для рынка недвижимости был годом стабильности — Эксперты
- 20.01.2017 Как будут работать электронные билеты
- 23.09.2017 В Одессе проходит «Ukrainian Financial Forum 2017»: говорят об инвестициях и альтернативной энергетике
- 08.09.2016 Завод по переработке сельхозпродукции может появиться на Кубани
- 19.03.2019 «МИЭЛЬ» теперь в Арктике
- 15.01.2018 Эволюция Юго-Западного административного округа
- 25.06.2018 Пустуют почти 70 процентов реализуемых на Остоженке квартир
- 24.10.2016 Как предпринимателю быстро и легко оформить кредит: советы банкира (видео)
- 13.07.2017 Рейтинг районов Москвы за МКАД: дорогое Куркино и дешевый Зеленоград
- 08.05.2017 Советы начинающим предпринимателям: как закрыть бизнес
- 23.02.2017 Новостройки в Подмосковье: дешево или сердито?
- 28.08.2017 Курс евро в Украине подскочил выше психологической отметки
- 08.08.2016 Что бывает, если перегрузить «ГАЗель» (видео)
- 21.10.2016 Цены на нефть продолжают падение
- 15.02.2019 Новостройки Приморского района: плюсы и минусы
- 06.06.2017 Готовые и доступные. Рейтинг построенных ЖК Новомосковского АО с минимальными ценами