Советы / Предложение массовых новостроек Москвы сокращается
По данным компании «Метриум», в I квартале 2018 года число квартир в продаже в новостройках массового сегмента Москвы составило 17,8 тыс. По сравнению с IV кварталом 2017 года их количество сократилось на 7%. Схожая динамика наблюдалась в IV квартале 2017 года, когда объем предложения уменьшился на 8%, а также во III квартале прошлого года (–4%). Таким образом, за прошедшие девять месяцев число квартир массового сегмента в реализации снизилось с 21,6 тыс. до 17,8 тыс., то есть на 18%. Данная динамика наблюдается впервые за последние четыре года, на протяжении которых предложение новостроек эконом- и комфорт-класса лишь увеличивалось.Сократился и объем предложения по суммарной площади объектов в продаже. Если в июне 2017 года он достигал 1,22 млн кв. м, то в марте 2018 года этот показатель снизился до 1,05 млн кв. м. Вместе с тем, отмечают эксперты компании «Метриум», по количеству проектов массового сегмента и корпусов в них объем предложения не сокращается, а все еще увеличивается.
Так, в июне 2017 года в продаже насчитывалось 239 корпусов в проектах эконом- и комфорт-класса, а в марте 2018 года их количество достигло 273. Выросло и количество проектов. По подсчетам «Метриум», в июне 2017 года на рынке было представлено 66 жилых комплексов массового сегмента, а в марте 2018 года – уже 75.
«Поскольку количество квартир в продаже сокращается, а число проектов увеличивается, можно констатировать, что конкуренция остается все еще на очень высоком уровне, – комментирует Наталья Круглова, генеральный директор компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Во многих жилых комплексах сохраняются значительные нераспроданные объемы, идет их активное пополнение новыми корпусами. Поэтому рекордно высокая активность покупателей, которую мы наблюдаем со второй половины 2017 года, пока не изменила принципиально баланс между спросом и предложением. Тем не менее наметившееся уменьшение числа квартир в продаже все же предвещает оздоровление ситуации на рынке».
Между тем за первые два месяца 2018 года в Москве было заключено почти столько же договоров долевого участия (во всех сегментах рынка), сколько за I квартал 2017 года – порядка 10,4 тыс. ДДУ. При этом за весь период снижения объема предложения массовых новостроек спрос только увеличивался, отмечают эксперты «Метриум». За последние три квартала количество квартир в продаже ежемесячно сокращалось в среднем на 2%, а число заключаемых ДДУ росло в среднем на 5%.
Другие статьи раздела "Советы"
- 27.05.2019 Летняя квартира — это экономия на аренде и уход за кошкой
- 05.10.2018 Самая дорогая квартира в Москве стоит 837 млн рублей
- 11.10.2016 В Украине стали производить на порядок больше автомобилей
- 15.09.2017 Эксперт рассказал л причинах долгого поиска объекта недвижимости для найма в Петербурге
- 07.11.2019 Що передбачає проєкт Закону про реєстр реєстрів, прийнятий у першому читанні
- 03.10.2016 «Сливать» активы поздно, наращивать портфель — самое время
- 01.09.2017 Отличие кроватей Provence от кроватей других стилей
- 09.08.2016 «Газпром» попросил увеличить транзит газа через Украину
- 10.03.2017 Эксперты прогнозируют рынку новостроек положительную динамику
- 22.09.2016 Кабмин придумал, как поскорее привлечь $1 млрд под госгарантии США
- 14.11.2019 Верховная Рада приняла в первом чтении законопроект о ликвидации коррупционных схем при оценке недвижимости
- 01.08.2016 Половина всей импортной водки завозится в Украину из Польши
- 12.01.2017 Спрос на таунхаусы в Подмосковье вырос на 20 процентов относительно ноября
- 24.07.2019 Неузаконенная перепланировка — главная проблема студий в центре Петербурга
- 05.11.2016 Разведочное бурение скважин для нефти
- 21.01.2019 Застройщик вложит 4 млрд рублей в строительство апарт-отеля в Санкт-Петербурге