Советы / Рейтинг девелоперов Санкт-Петербурга — 2017
При составлении рейтингов девелоперов по объему портфеля аналитиками «Метриум Групп» учитываются объекты, соответствующие следующим критериям:
· проект находится в стадии строительства;
· разрешительная документация оформлена в соответствии с действующим законодательством и находится в открытом доступе;
· продажи ведутся в соответствии с ФЗ №214 «О долевом строительстве»;
· в продаже представлено не менее трех квартир.
Для расчета используется площадь квартир/апартаментов без учета летних помещений в корпусах, в которых ведутся открытые продажи. Данные получаются путем обработки разрешений на строительство/ввод в эксплуатацию и проектных деклараций. В том случае, если официальные документы не содержат необходимой информации, аналитики «Метриум Групп» связываются с застройщиками для уточнения параметров.
По состоянию на конец III квартала 2017 года на первичном рынке Санкт-Петербурга силами 93 девелоперов реализуются 250 жилых и апартаментных комплексов. По оценке специалистов «Метриум Групп», общая площадь квартир в продаваемых сегодня корпусах составляет 12,18 млн кв. м. 76,1% от этого объема относится к массовому сегменту – новостройкам эконом- и комфорт-класса. Доля категории «бизнес» оценивается в 18,6%. И только 5,3% площадей относится к премиальному сегменту.
Выявить лидера на первичном рынке Санкт-Петербурга оказалось не так просто. Сразу две компании – Setl City и Группа ЛСР – реализуют сопоставимые объемы жилья. При оценке активов крупнейших игроков счет шел буквально на метры. В итоге с отрывом всего в 41,5 тыс. кв. м первое место заняла компания Setl City. На сегодняшний день этот девелопер ведет продажи в 17 жилых комплексах, а суммарная жилая площадь реализуемых корпусов составляет 1,68 млн кв. м.
«Серебро» досталось Группе ЛСР, портфель текущих проектов которой включает 19 жилых комплексов. В общей сложности жилая площадь корпусов, в которых ведутся первичные продажи, составляет 1,64 млн кв. м.
Третье место с двукратным отставанием занимает Группа «Эталон» – 10 проектов. Площадь квартир в представленных компанией на первичном рынке новостройках оценивается в 822,2 тыс. кв. м.
Отметку в полмиллиона квадратных метров преодолели еще две компании – «Л1» и «Главстрой-СПб». Объем их портфелей составляет 596,8 тыс. и 562 тыс. кв. м соответственно. При этом у «Л1» в активе находится 8 жилых комплексов, а «Главстрой-СПб» набирает свой объем только двумя.
В топ-10 рейтинга крупнейших девелоперов также вошли компании «Лидер Групп» (494,1 тыс. кв. м), «БФА-Девелопмент» (430 кв. м), «Дальпитерстрой» (408,4 тыс. кв. м), Холдинг RBI (372 тыс. кв. м) и Glorax Development (283,5 тыс. кв. м). В общей сложности портфель первой десятки застройщиков Северной столицы насчитывает свыше 90 проектов суммарной жилой площадью 7,3 млн кв. м, что составляет без малого 60% всего объема рынка.
Другие статьи раздела "Советы"
- 27.09.2019 Изделия из нержавеющей стали
- 15.03.2018 Сколько в городах РФ стоит снять квартиру одной комнатой больше
- 16.07.2019 Покупатели пригородных новостроек оказались любителями ЗОЖ
- 05.05.2017 Мой двор. Мой район. Выбираем удобное место для жизни в Москве.
- 25.05.2017 Благодаря освоению промзон первичный рынок массового сегмента ЗАО вырос более чем в 5 раз
- 20.02.2017 В Украине подсчитали потери от торговых и транзитных запретов России
- 14.10.2016 В Киеве показали самое современное оружие Украины
- 11.10.2019 Пора готовить дачный участок к зиме
- 10.02.2017 Монета в честь «Евромайдана» вышла в финал международного конкурса
- 15.08.2016 Цены на нефть перевалили за психологическую отметку
- 12.10.2016 Новостройки Нижнего Новгорода: от 1 млн рублей за квартиру
- 25.02.2019 Предприятия ЖКХ с высокой социальной ответственностью наградили в Москве
- 12.09.2016 ОПЕК повысила прогноз по росту мирового спроса на нефть
- 14.08.2016 В Украине презентовали новый автомобильный бренд
- 09.08.2016 Кто найдет работу осенью: прогнозы и советы
- 05.10.2016 АМКУ подал иск против «Газпрома» из-за 86 млрд грн