Советы / Устойчивый спрос на крупные складские площади и дефицит вакансии стимулируют девелоперов к новому строительству
В исследовании отмечается, что общий объем спроса за III квартал составил 363 тыс. кв. м, что на 16,7% превышает аналогичный показатель предыдущего квартала. Впервые за четыре года в структуре спроса преобладали сделки покупки (крупные договоры генподряда и BTS строительства) – 59%. К аренде относится только 39% транзакций. Девелоперы расширяют свой бизнес за пределы логистических парков и строят склады на земельных участках клиентов в рамках генерального подряда. Таким образом, генподряд становится важным элементом спроса, стимулирующим его рост.Антон Алябьев, директор отдела индустриальной и складской недвижимости CBRE, комментирует: «Несмотря на довольно высокий уровень вакансии на московском рынке складской недвижимости, мы сталкиваемся с дефицитом крупных площадей. Так, спрос в прошедшем квартале продемонстрировал значительный рост в первую очередь за счет крупных сделок по строительству built-to-suit складов на новых площадках. В связи с этим на рынке вновь появляется интерес к спекулятивному строительству – был анонсирован ряд перспективных проектов. Кроме того, девелоперы проявляют гибкость в работе с крупными клиентами, например, предлагая возможность строительства склада на их земельном участке в рамках генерального подряда».
Другие статьи раздела "Советы"
- 02.08.2016 На содержание дорог в Ивановской области средств не достаточно
- 28.07.2016 Космическая отрасль благодаря экспорту выросла почти на 50%
- 30.03.2017 На премиальном рынке Москвы новостройки пользуются хорошим спросом
- 18.10.2016 В Ленобласти заработал шиноперерабатывающий завод
- 12.08.2016 Строительство медицинского центра в Байконуре растянулось на 12 лет
- 21.07.2017 «Нафтогаз» повысил цену на газ для промышленности
- 07.04.2017 Наиболее ликвидными являются комнаты в малонаселенных квартирах — Мнение
- 06.02.2017 В Украине резко подорожало молоко
- 14.02.2017 В Украине представлен первый гибрид Kia
- 14.06.2017 Самые дорогие квартиры Москвы «под отделку»
- 04.05.2017 Цены на новостройки будут оставаться на прежнем уровне — Эксперт
- 29.09.2016 В Украине падает безработица
- 10.05.2017 Инфляция в Украине в апреле составила 12,2% в годовом выражении – Госстат
- 15.09.2016 Чиновники Минстроя работают над поправками к 214ФЗ
- 31.05.2017 В Украине обвалились цены на яйца, но это ненадолго — эксперты
- 14.10.2016 Спрос на загородную аренду снова снижается