Советы / В конце первого полугодия 2018 года на рынке новостроек Москвы массового сегмента в реализации находилось 76 проектов
«В конце первого полугодия 2018 года на рынке новостроек Москвы массового сегмента в реализации находилось 76 проектов, – комментирует Наталья Круглова, генеральный директор «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – За шесть месяцев начались продажи в 7 новых комплексах. Тем не менее, за отчетный период объем предложения сократился почти на четверть (до 14,8 тыс. лотов), в годовой динамике снижение составило 31%. Текущий объем экспозиции сопоставим с показателем двухлетней давности – в июне 2016 года в продаже находилось 15,1 тыс. квартир. При этом число проектов на рынке было почти в два раза меньше – 45.Сокращение объема предложения объясняется несколькими причинами. Во-первых, замедлилась динамика выхода новых проектов ввиду переноса планируемого старта продаж некоторых комплексов. Многие объекты успели получить разрешение на строительство до 1 июля 2018 года, но в продажу еще не вышли (в частности, Discovery, Discovery Park, «Метрополия»). Во-вторых, на общую динамику рынка повлияли изменения в объеме предложения отдельных комплексов. В частности, только снятие с реализации около 600 квартир в одном из проектов за МКАД в июне обеспечило уменьшение всей выборки на 3,6% (всего за указанный месяц предложение сократилось на 8,9%). В-третьих, выросла покупательская активность – объем спроса за шесть месяцев увеличился в 1,5 раза (на 45%) относительно аналогичного периода прошлого года.На фоне увеличившихся продаж зафиксирована положительная ценовая динамика. По итогам полугодия рост средней цены составил 2,6% (до 154 680 руб. за кв. м), однако из них 2% – скачок в июне, во многом обусловленный сокращением предложения в новостройках за МКАД, характеризующихся наименьшей ценой кв. м. Многие застройщики анонсировали также повышение цен с 1 июля. Однако в ближайшей перспективе рост среднего показателя будет сдерживаться выходом новых проектов по стартовым ценам. Наиболее вероятны ежемесячные колебания в среднем на уровне ±0,6%, что сопоставимо с динамикой в первом полугодии (за исключением июня)».
Другие статьи раздела "Советы"
- 09.03.2017 Активность покупателей на московском вторичном рынке жилья вплотную приблизилась к десятилетнему минимуму
- 16.08.2017 Большого роста цен на новостройки из-за компенсационного фонда ждать не стоит — Эксперт
- 22.01.2018 Вторичка от 3,1 млн рублей, а первичка — от 2,9 млн рублей. Эксперт рассказала о рынке жилья Кировского района Санкт-Петербурга
- 31.05.2017 Украина стала активнее продавать сало и свиные уши
- 24.08.2018 Сколько стоят самые доступные квартиры с видом на воду в Москве
- 26.05.2017 Песков: формулировка «Кремль дистанцировался от проекта реновации» является некорректной
- 14.09.2017 В Раде объяснили, чего ждать от курса доллара
- 15.07.2016 Мелочи, которые недооценивают. Цокольная часть дома.
- 26.12.2017 Дефицит малогабаритных объектов на «загородке»: 28 процентов продаж на первичном рынке и 55 процентов спроса на вторичном приходятся на лоты площадью менее 100 кв. м
- 18.04.2017 Обзвон клиентов
- 25.09.2016 Генпрокуратура проводит обыски по делу о банкротстве завода «Океан»
- 10.07.2017 Более 2,2 тысяч брендированных гостиничных номеров введено в России, СНГ и близлежащих странах с начала 2017 года
- 21.03.2018 В интерьере важна каждая деталь
- 17.03.2017 В Украине подскочил курс доллара и евро
- 24.01.2017 Украинский броневик Hulk прошел зимние испытания (видео)
- 07.02.2017 Еврокомиссия намерена настаивать на увеличении Европарламентом квот на украинские товары