Советы / В Подмосковье растет спрос на более просторные квартиры
С началом кризиса в конце 2014 года спрос на первичном рынке жилья сместился в сторону наиболее компактных и доступных по цене лотов. В связи падением доходов большинства граждан, а также со значительным удорожанием ипотеки, которая традиционно являлась основным драйвером продаж в массовом сегменте недвижимости, возможностей для покупки недвижимости у большинства людей становилось всем меньше.Поэтому те, кто нуждался в новом жилье, как правило, приобретали ту недвижимость, на которую им хватало средств – с минимальным ценником, с планами расширить жилплощадь в дальнейшем. За последний год ипотека стала гораздо более доступной, а ставки по кредитам значительно ниже, чем перед самым началом кризиса. В связи с этим растет и число новых заемщиков, и суммы, которые они берут для приобретения жилья. По последним данным Банка России, средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в феврале 2018 года вырос на 12% за год и составил рекордные 2,26 млн рублей.
Если еще год, назад по наблюдениям ГК «Атлант» большинство покупателей новостроек массового сегмента в Подмосковье занимали у банка в среднем не более 3 млн рублей и с учетом собственных сбережений выбирали недвижимость на эту сумму, то сегодня на текущих достаточно выгодных условиях по ипотеке заемщики готовы брать у банков большие суммы для покупки квартиры необходимой им площади. «С начала года мы наблюдаем плавный, но стабильный рост спроса на более просторные квартиры, — рассказывает генеральный директор ГК «Атлант» Роман Лябихов. – Если раньше, как правило, основной интерес покупателей бы сосредоточен на компактных студиях 25-30 кв. м и однокомнатных квартирах площадью до 35 кв. м, то сейчас мы получаем все больше запросов на квартиры стандартных метражей, причем не только «однушек», но и двух и трехкомнатных квартир».
Тем не менее, текущее повышение интереса покупателей новостроек к более просторным квартирам пока не сформировалось в устойчивый рыночный тренд и, скорее, носит локальный характер, во многом завися от ценовой политики девелопера. В первую очередь спрос на квартиры больших площадей сегодня растет в жилых комплексах стандартного класса, где цены минимальны. Однако при дальнейшем удешевлении ипотеки и сохранении текущей стоимости квадратного метра жилья на рынке, не исключено, что интерес к просторному жилью будет увеличиваться и в других сегментах недвижимости.
Другие статьи раздела "Советы"
- 21.03.2017 Ради нового жилья на 1-м пер. Пестеля в Калуге снесут четыре дома
- 15.01.2019 Объем предложения за год на рынке новостроек бизнес-класса Москвы сократился на 8 процентов
- 20.09.2019 Анкерные системы безопасности в ассортименте
- 12.01.2017 Спрос на таунхаусы в Подмосковье вырос на 20 процентов относительно ноября
- 08.08.2016 Что бывает, если перегрузить «ГАЗель» (видео)
- 23.05.2016 Помочь в прокладке трубопроводов
- 11.09.2017 В Украине дорожают лекарства: что будет с ценами
- 27.07.2016 ФОТОФАКТ. НБУ отдал силовикам 9 авто из своего парка
- 20.09.2018 Нереализованный спрос из Подмосковья перетечет в Новую Москву
- 15.09.2016 НБУ вновь снизил учетную ставку (Инфографика)
- 10.07.2017 Что такое европланировка и чем квартира евроформата отличается от стандартной
- 26.04.2017 Мнение: Традиционно самые востребованные на элитном рынке недвижимости являются районы, Хамовники, Замоскворечье, Красная Пресня
- 13.08.2017 В Украине взлетают цены на огруцы
- 21.06.2017 В России подскочил курс доллара
- 23.08.2019 Сколько стоят самые дорогие квартиры в миллионниках
- 02.02.2017 Что не так в Украине: почему дома разрушаются, а тарифы «съедают» зарплаты