Советы / В последние три года заметно снижение объемов ввода апарт-объектов — Эксперт
— Премиальный рынок в сегменте апартаментов будет следовать той же тенденции, что и средне- низкобюджетный рынок. В последние три года заметно снижение объемов ввода апарт-объектов. Если ранее апартаменты занимали более трети рынка, то сейчас их доля не превышает 20% от предложения новостроек столицы. С одной стороны, это обусловлено большим интересом к данному формату со стороны инвесторов, и прежде всего, АИЖК, которое формирует фонд арендного жилья как раз на базе ликвидных комплексов с апартаментами. За счет этого и вымывается с рынка достаточно большой объем предложения.С другой стороны, в связи с кризисными тенденциями некоторые девелоперы приостановили реализацию своих проектов, что повлияло на сокращение доли в общей структуре предложения. На долю сделок с апартаментами в элитном сегменте приходится от 40 до 50%, поэтому информация о возможном переводе апартаментов в формат жилья может существенно подстегнуть спрос, но только на ликвидные объекты – потенциальным клиентам интересно получить уникальный по концепции и локации лот, который в силу тех или иных причин на начальном этапе реализации комплекса не обладал достаточными возможностями для перевода в жилье.
И если впоследствии эта перспектива становится реальностью, то клиент рассчитывает получить существенную выгоду за счет межформатной разницы в цене и налогах. Застройщику также выгоден перевод объекта из формата нежилого помещения в жилое, поскольку позволяет получить большую маржу опять же за счет разницы в цене.
Другие статьи раздела "Советы"
- 03.06.2017 Монтаж входных дверей
- 08.02.2017 ТОП-5 районов ЦАО Москвы по объемам спроса на недвижимость
- 22.05.2017 Умопомрачительный кульбит: водитель Audi A3 разбил авто в лучших традициях «Форсажа»
- 28.05.2016 Ремонт в доме
- 10.07.2016 Инвестиционные сделки в ММДЦ «Москва-Сити» приносят доходность от 33 процентов
- 05.08.2016 Названы самые опасные дороги в Украине
- 13.09.2016 Как повлияет на цены остановка поставок дизтоплива из России
- 19.05.2017 Авиакомпании мира ужесточили правила обмена бонусных миль на билеты
- 12.07.2016 В Украине растет курс доллара
- 12.01.2017 Комфорт побеждает доступность
- 04.10.2016 ТОР в Анжеро-Судженске готовит три проекта
- 21.02.2017 В Украине отменили грядущий рост цен на спирт
- 02.02.2017 Удешевление лекарств откладывается (видео)
- 24.05.2016 Лучшие бассейны из стекловолокна
- 24.01.2017 В Украине увеличилось производство лакокрасочных материалов
- 31.05.2017 3 главных фактора выбора жилья на элитном рынке