Советы / Застройщик не глухой: готовых домов под ключ стало больше
Для того чтобы, подтвердить справедливость этого утверждения, рассмотрим, как изменялась экспозиция по тем направлениям, которые можно считать лидерами элитного рынка (по степени концентрации премиального предложения).
Доля Новорижского шоссе в общем объеме предложений сегодня составляет 29% (объем предложения здесь сократился на 19% относительно 2016 года). Важно отметить, что в 2016 году количество предложений вторичного рынка превышало количество первичного на 19,5%. В 2017 году доля первичного рынка меньше доли вторичного в три раза. Объем предложений на вторичном рынке вырос на 12%, а объем на первичном снизился на 55%.
Доля Рублево-Успенского шоссе в общем объеме предложений составляет 26% (при этом объем предложения за год вырос на 5%). Доля вторичного рынка превышала долю первичного примерно в 2,5 раза, а в 2017 году превысила почти в три раза. При этом доля первичного рынка сократилась на 4%, а доля вторичного возросла на 8% за счет выхода на рынок новых продавцов.
Доля Киевского шоссе в общем объеме 10,5% (объем предложения снизился относительно прошлого года на 8,5%). Здесь доля вторичного предложения примерно вдвое больше чем первичного как в прошлом, так и в этом году. При этом доля вторичного рынка сократилась за год на 3%, а первичного на 17%.
В 2016 году соотношение объектов в экспозиции выглядело так: 48,5% – под ключ, 51,5% – под отделку. В этом году оно изменилось, доля предложений под ключ возросла: 55,5% — под ключ, 44,5% – под отделку. При этом доля экспозиции готовых под ключ объектов возросла на 8%, а доля предложений под отделку снизилась на 18,5%. На эту картину отчасти повлиял процесс перехода объектов готовых под отделку в категорию готовых под ключ.
Закономерно, что на вторичном рынке доля готовых под ключ домов на экспозиции существенно превышает долю домов под отделку: в 2016 году на рынке было зафиксировано 68,5% под ключ и лишь 31,5% под отделку. В 2017 году доля готовых под ключ домов возросла на 3%, а доля домов под отделку снизилась на 7,5%.
На первичном рынке в 2016 году доля готовых под ключ объектов составляла лишь 7%, а все остальные дома предлагались покупателям под отделку. В 2017 году доля готовых под ключ домов на первичном рынке возросла на 24%, а доля домов под отделку сократилась лишь на 2%».
Другие статьи раздела "Советы"
- 17.03.2017 Е. Авилову представили концепцию благоустройства Казанской набережной в Туле
- 07.02.2019 Эксперты назвали главный тренд на рынке складской недвижимости Москвы
- 01.02.2019 Спрос вырос, число инвестиционных сделок уменьшилось
- 15.03.2017 Разница между пиломатериалами и лесоматериалами
- 26.01.2017 Как выбрать готовую баню бытовку
- 15.07.2016 Подготовкой к отопительному сезону займется Антикризисный энергетический штаб (видео)
- 27.11.2019 В Японії збудують 70-поверховий хмарочос із дерева
- 12.04.2017 Как утеплить дома и сэкономить на счетах
- 10.04.2018 Детский сад с огородом-ягодником построят на юго-западе Москвы
- 25.10.2016 Украина установила антирекорд по поставкам сельхозпродукции в ЕС
- 12.07.2017 Гройсман объяснил, как будут возобновлять переговоры с Ryanair
- 26.12.2018 По итогам года на вторичном рынке квартир в городах РФ зафиксирован рост цен
- 05.09.2016 Стало известно, сколько Украина накопила газа в ПХГ
- 27.11.2017 Самый дорогой вариант найма столичного жилья в ноябре — квартира со ставкой 800 тыс. руб.
- 21.08.2019 Драйвером рынка складской недвижимости по итогам первого полугодия стали компании сегмента food retail
- 18.07.2017 Какую пенсию можно получить после реформы: пенсионный калькулятор