Советы / Застройщики отреагировали на законодательные изменения ростом цен в большинстве крупных проектах Московского региона
Аналитический центр ЦИАН проанализировал изменения цен на рынке новостроек Московского региона, произошедшие в первые дни июля 2018 года.
Этим летом динамика цен на рынке новостроек заметно отличается от привычной. В 2015-2017 цены сделок в середине лета были ниже за счёт сезонных акций и скидок, а для поддержания спроса в период летнего падения деловой активности застройщики часто снижали даже цены экспозиции.В июле 2017 года более чем в половине (в 36 из 70) ключевых жилых комплексов Московского региона цены по отношению к предыдущему месяцу почти не изменились, а в 20 проектах цены экспозиции и вовсе снизились (в среднем на 2,5%). В этом году в начале июля 2018 года цены выросли в 38 жилых комплексах (против 14 в июле 2017 года). Только в 2 проектах было зафиксировано снижение цены, произошедшее за счёт изменений в структуре предложения, год назад таких проектов было 20 (см. табл. 1 и разбивку по ЖК в табл. 3 в приложении).
В ближайшее время данная тенденция может укрепиться, так как некоторые девелоперы анонсировали индексацию цен не строго с 01.07.2018, а в разные даты в течение всего второго летнего месяца. Важным фактором является уже зафиксированное повышение цен практически во всех комплексах крупнейшего застройщика (ГК ПИК). На долю этого девелопера приходится 9% активного предложения и другие участники рынка учитывают его подходы к ценообразованию в выработке собственной стратегии.
Другие статьи раздела "Советы"
- 09.09.2016 Коболев: Мы приглашаем к сотрудничеству все компании, включая «Газпром», если он предложит приемлемую цену
- 12.08.2016 Курс доллара в Украине взлетел выше 25 грн
- 12.08.2016 Украинский авторынок растет, как на дрожжах
- 04.10.2017 Новостройки Москвы продолжают бить рекорды по объемам предложения
- 22.09.2016 Ветерана «Зенита» Лазарева оставили без жилья
- 06.03.2018 Итоги зимы на первичном рынке элитной недвижимости Москвы
- 07.05.2019 Топ-10 усадеб Подмосковья с самыми высокими арендными ставками
- 18.12.2018 Самые дорогие земельные участки в Московской области расположены в 15 км от столицы
- 18.03.2017 Как украинские чиновники поздравляют женщин с праздниками
- 02.03.2018 Молодые новосибирцы заявили о желании купить квартиру к появлению детей
- 10.12.2018 В ноябре на первичный рынок столицы вышло 2,5 тысячи квартир
- 19.10.2017 Объем предложение в Ивантеевке за 6 месяцев увеличился на 71 процент
- 27.07.2016 Из-за прорыва трубы под Киевом произошел выброс газа
- 14.04.2017 Авианосец ВМС США подошел к Северной Корее на расстояние удара
- 29.07.2016 Итоги I-II квартала на рынке недвижимости бизнес-класса
- 07.08.2017 Девелоперы элитных проектов уделяют большое внимание внедрению новых технологии — Эксперт