Советы / Жилье по программе реновации — без ажиотажа
По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», жилье в домах под снос в границах старой Москвы можно найти в ценовом диапазоне от 4,3 млн рублей до 25 млн рублей. При этом основное предложение жилья в таких домах сосредоточено в диапазоне 5-8 млн рублей. Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» назвали самую бюджетную и самую дорогую квартиры в данном сегменте.Стоимость квартир в домах под снос зависит традиционно от месторасположения объекта, сроков сноса, состояния дома и т.д.
Самая бюджетная квартира в этом сегменте предлагается в районе Царицыно за 4,3 млн рублей. Это 1-комнатная квартира площадью 33 кв.м в пятиэтажном панельном доме, в пешей доступности от станции метро «Кантемировская». В квартире совмещенный санузел, выполнен косметический ремонт.
Самая дорогая квартира предлагается в Мещанском районе за 25 млн рублей. Это 4-комнатная квартира площадью порядка 90 кв.м, расположенная в кирпичном доме. В квартире раздельный санузел, изолированные комнаты. В здании был сделан капитальный ремонт. Жилье расположено в пешей доступности от станций метро «Сухаревская» и «Проспект Мира».
«Основная доля покупателей квартир в домах под снос – инвесторы. Они приобретают подобные объекты с целью сдачи их в аренду или перепродажи в дальнейшем квартиры, полученной после сноса. Некоторые клиенты приобретают жилье на будущее, например, для своих детей, при этом их не волнует ни состояние объекта, ни этаж, так как они не планируют использовать эти квадратные метры, и просто ожидают сноса дома.
Покупатели, которые хотели бы, в силу тех или иных обстоятельств, приобрести такой объект непосредственно для проживания, часто не решаются на такой шаг, так как неясно, где будет расположено новое жилье, и не всегда понятны сроки сноса, – отметила Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», –Стоит добавить, что за последний год зафиксирован рост цен на наиболее ликвидные однокомнатные и двухкомнатные квартиры в домах под снос. Хотя покупательского ажиотажа мы не ожидаем – сроки сноса зачастую неясны, а такие объекты по завышенным ценам уже не представляют интерес для инвестора».
Другие статьи раздела "Советы"
- 23.02.2017 В Украине поднимут пенсии: как новые соцстандарты повлияют на субсидии
- 22.05.2017 Гройсман обратился к органам местного самоуправления
- 07.02.2017 Предложение трехкомнатных квартир по цене до 5 млн рублей на московском вторичном рынке жилья увеличилось с января 2013 года в 22 раза
- 29.05.2018 В малоэтажном строительстве нет ценовой войны — Мнение
- 02.11.2018 Первичные объекты с мебелью в основном представлены апартаментами в ценовых категориях «комфорт» и «бизнес»
- 30.08.2018 Ценовой минимум на аренду жилья вблизи от Казанского федерального университета составляет 10 тысяч рублей в месяц
- 07.03.2017 Только 15 процентов россиян выступают за сохранение «хрущевок»
- 08.09.2016 Как украинская экономика выходит из тени: снижение налога на зарплаты и улучшение бизнес-климата
- 17.10.2016 Аванс за квартиру
- 01.09.2017 Какая недвижимость будет востребована в ближайшие годы
- 23.08.2019 В МФК «Амальтея» открылись первые арендаторы
- 25.01.2017 В структуре предложения новостроек бизнес-класса 40 процентов лотов «мелкой» нарезки
- 16.11.2018 Мост обрушился на дороге под Сочи
- 29.01.2018 Прогноз на 2018 год: ипотечные ставки готовятся к новому рекорду
- 06.09.2019 Драйверами создания города становятся арт- и спортиндустрия
- 16.08.2019 Снижение сделок в июле на загородном рынке СПб