Советы / Аренда комнат в городах России дорожает
Весь прошлый год рынок недвижимости шел в рост. В стороне не остался даже такой специфический сегмент, как аренда комнат. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», сравнив арендные ставки на комнаты в 68 городах c населением более 300 тысяч человек. В целом прирост составил 4,1%. При этом в некоторых населенных пунктах ставки поднялись более чем на 20%, а кое-где упали примерно на такую же величину.
По данным Mirkvartir.ru, к февралю 2019 года средняя арендная ставка на комнаты по всем исследуемым населенным пунктам составила 6428 руб./мес. Самый дорогой город России превышает этот показатель в 2,5 раза, а самый дешевый в 2 раза отстает. Разница в ставках между призерами рейтинга и антирейтинга составляет почти 5 раз.Снять среднюю комнату в столице сегодня стоит чуть дороже 16 тысяч руб./мес. Московские цены вдвое превышают ценники в Ленобласти, в Вологде и Владикавказе – в 3 раза, в Пензе и Курске – 4 раза.
Почти в 13 тыс. руб./мес. обойдется «зимняя» комната в Сочи, чуть больше 12 тыс. руб./мес. – в Подмосковье. Слегка не дотянул до призовой тройки Санкт-Петербург (11,5 тыс. руб./мес.), за ним почти вплотную идет город нефтяников Сургут (11,4 тыс. руб./мес.).
За бортом призовой пятерки остались курортные Симферополь и Севастополь, где зимой комнату можно снять в среднем за 10, 5 тыс. и 9,5 тыс. рублей в месяц соответственно.
Всего за 3,5 тыс. предлагают коммуналки в Новокузнецке – это сама дешевая ставка из всех исследуемых городов. Второй с конца – город Пенза, где комнаты сдаются в среднем за 4 тыс. Всего на 30 рублей дороже аренда в Курске. Немногим выше ценники в Магнитогорске и Волжском, которые поделили четвертое и пятое места с конца (4,2 тыс. руб./мес.).
За прошедший год арендные ставки на комнаты увеличились в большинстве исследуемых городов – ценники подняли 45 населенных пунктов из 68.
Больше всего постарались арендаторы Череповца – они задрали цены на коммунальное жилье на 21,5%. Чуть меньше составил прирост в Хабаровске ( 20,4%). Похожая динамика в Ростове-на-Дону ( 19,9%), Казани ( 18,9%) и Мурманске ( 18,1%). Показательно, что и арендные квартиры во всех этих городах (за исключением «однушек» в Ростове-на-Дону) с зимы 2018 года значительно подорожали.
Зато в Чите и Новокузнецке ценники снизились, причем существенно – на 21,8% и 19%. Похожие цифры показали также Тюмень (–18,6%), Новосибирск (–17,0%) и Калуга (–16,8%).
В целом по стране арендные ставки на комнаты поднялись за год на 4,1%.
«Четко обозначить факторы, влияющие на колебания арендных ставок на комнаты в том или ином городе, затруднительно, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Как видно из обзора, падение зафиксировано и в дешевых (Чита, Новокузнецк), и в относительно дорогих (Тюмень, Новосибирск) городах. Рост отмечен в Москве, Санкт-Петербурге и Сочи, но при этом также и в Липецке, Кирове, Нижнем Тагиле – городах, не отличающихся высокими ценами на жилье. Все зависит от локальной экономической ситуации в регионе и платежеспособности арендаторов в каждом конкретном городе, а главное – от соотношения спроса и предложения».
Другие статьи раздела "Советы"
- 04.04.2017 Украину ждут большие выплаты по госдолгу
- 04.10.2016 «Укрэнерго» отстает от плана накопления угля на складах ТЭС
- 17.08.2017 Крым vs Сочи: где снять квартиру без риска для бюджета
- 04.10.2019 Киев разрабатывает новые правила благоустройства
- 26.08.2017 Особенности охоты за бизнес-грантами
- 11.04.2017 Ferrari разработала офисное кресло за 10 тысяч долларов
- 31.10.2019 На рынке представлен новый угловой шаровый кран
- 20.08.2018 Тенденция к падению спроса на вторичном рынке с большой вероятностью получит развитие и в августе
- 26.09.2017 В ЕС решили закупать украинскую водку
- 02.05.2016 ЗАО «Муром» модернизирует производство фанеры и построит завод ДСП
- 28.03.2017 Как быстро и бюджетно построить дом
- 25.09.2019 Киевляне будут управлять температурой через смартфон
- 20.08.2017 Маленькая детская комната — составляем дизайн
- 15.08.2017 Появление компенсационного фонда не скажется на стоимости жилья — Эксперт
- 24.06.2017 В Париже продемонстрировали маневренность самолета Ан-132D
- 22.02.2018 Год пятиэтажной эпопее