Советы / Аренда элитной недвижимости в Москве за год подорожала на 9 процентов
По данным экспертов SAVILLS, аренда элитной недвижимости в Москве за год подорожала на 9 процентов.«Несмотря на традиционное летнее затишье, июль выдался достаточно удачным для рынка высокобюжетной аренды столицы. В истекшем месяце было заключено больше сделок, чем в июне, выросло и количество обращений от потенциальных арендаторов. По итогам июля мы отметили дальнейшее увеличение спроса со стороны семейных клиентов, на которых пришлось около 90% запросов. Столь значимый рост отчасти связан с переездом семей с детьми, которые имеют четкую «привязку» к определенным образовательным учреждениям, т.е. стремятся жить в непосредственной близости от хороших школ. Ранее спрос от данных клиентов мы начинали фиксировать в августе, перед началом учебного года…», — Елена Куликова, директор департамента аренды Savills в РоссииЗа последний месяц рост запрашиваемой арендной ставки составил 3%, а в целом за год, с июля 2018 г. — 9%.Средневзвешенный бюджет спроса сегодня сопоставим с аналогичным показателем апреля этого года – 273 000 руб. за объект/месяц.
Июль стал достаточно удачным с точки зрения количества заключенных сделок по аренде элитной недвижимости в Москве, превысив по числу обращений прошлый месяц.
Средневзвешенный бюджет предложения не претерпел весомых изменений, сохранившись на уровне прошлого месяца – 333 000 руб. за объект/месяц. Таким образом, мы отмечаем тенденцию небольшого уменьшения разрыва между ставками аренды от собственников и ожиданиями потенциальных арендаторов.
Количество обращений от потенциальных арендаторов высокобюджетных квартир увеличилось на 13% (сравниваются периоды: январь-июль 2018 г. и январь-июль 2019 г.)
До 70% всех апартаментов на рынке высокобюджетной аренды Москвы сдается в 3-х районах: Пресненский, Филевский парк и Хорошевский.
Согласно поступавшим с начала 2019 г. по настоящее время запросам, элитная недвижимость в Москве в равной степени интересна как нашим соотечественникам, так и иностранцам: 50% запросов приходит от российских граждан и 50% — от иностранцев. Среди зарубежных арендаторов наибольший интерес, по данным на июль 2019 г., проявляли выходцы из Франции и Италии (по 12% и 6% всех запросов соответственно).
В последние месяцы мы отмечаем увеличение спроса со стороны семейных клиентов -запросы на аренду элитных квартир приходили, в основном, именно от семейных арендаторов, на которых пришлось около 90% спроса.
Другие статьи раздела "Советы"
- 04.05.2017 Турция и Россия налаживают торговые отношения
- 09.08.2016 Москва подписала около 20 инвестсоглашений по реконструкции МКАД
- 07.02.2017 Украина проиграла международный суд на 12 миллионов долларов
- 21.05.2019 Запущен официальный форум для жителей ЖК «Любовь и голуби»
- 11.08.2016 Рудник «Евраз-Сухая Балка» сократил добычу руды
- 23.06.2017 Минфин обжаловал решение Лондонского суда по «долгу Януковича»
- 28.07.2017 Все элитные проекты как с квартирами, та и апартаментами располагаются в ЦАО — Эксперт
- 07.11.2018 Новостройки комфорт-класса в ТиНАО подорожали почти на 6 процентов за три месяца
- 10.07.2017 Кубив: Пенсионная реформа является приоритетом Рады на этой неделе
- 17.07.2016 Испытания «экстремального» Lamborghini Huracan (видео)
- 25.10.2016 Изменения климата взвинчивают мировые цены на сахар и кофе
- 01.06.2016 Лучшие мольберты для вашего маленького таланта!
- 11.10.2019 В Украине представили 5-е поколение Mercedes-Benz Actros
- 22.06.2017 «Антонов» заключил важный контракт во Франции
- 26.04.2017 Аренда самых дорогих квартир: в апреле ставка повысилась до показателя января — 750 тыс. рублей
- 16.02.2018 «Зенит» вложит в стадион на Крестовском острове не менее полумиллиарда рублей до 2023 года