Советы / Аренда элитной недвижимости в Москве за год подорожала на 9 процентов
По данным экспертов SAVILLS, аренда элитной недвижимости в Москве за год подорожала на 9 процентов.«Несмотря на традиционное летнее затишье, июль выдался достаточно удачным для рынка высокобюжетной аренды столицы. В истекшем месяце было заключено больше сделок, чем в июне, выросло и количество обращений от потенциальных арендаторов. По итогам июля мы отметили дальнейшее увеличение спроса со стороны семейных клиентов, на которых пришлось около 90% запросов. Столь значимый рост отчасти связан с переездом семей с детьми, которые имеют четкую «привязку» к определенным образовательным учреждениям, т.е. стремятся жить в непосредственной близости от хороших школ. Ранее спрос от данных клиентов мы начинали фиксировать в августе, перед началом учебного года…», — Елена Куликова, директор департамента аренды Savills в РоссииЗа последний месяц рост запрашиваемой арендной ставки составил 3%, а в целом за год, с июля 2018 г. — 9%.Средневзвешенный бюджет спроса сегодня сопоставим с аналогичным показателем апреля этого года – 273 000 руб. за объект/месяц.
Июль стал достаточно удачным с точки зрения количества заключенных сделок по аренде элитной недвижимости в Москве, превысив по числу обращений прошлый месяц.
Средневзвешенный бюджет предложения не претерпел весомых изменений, сохранившись на уровне прошлого месяца – 333 000 руб. за объект/месяц. Таким образом, мы отмечаем тенденцию небольшого уменьшения разрыва между ставками аренды от собственников и ожиданиями потенциальных арендаторов.
Количество обращений от потенциальных арендаторов высокобюджетных квартир увеличилось на 13% (сравниваются периоды: январь-июль 2018 г. и январь-июль 2019 г.)
До 70% всех апартаментов на рынке высокобюджетной аренды Москвы сдается в 3-х районах: Пресненский, Филевский парк и Хорошевский.
Согласно поступавшим с начала 2019 г. по настоящее время запросам, элитная недвижимость в Москве в равной степени интересна как нашим соотечественникам, так и иностранцам: 50% запросов приходит от российских граждан и 50% — от иностранцев. Среди зарубежных арендаторов наибольший интерес, по данным на июль 2019 г., проявляли выходцы из Франции и Италии (по 12% и 6% всех запросов соответственно).
В последние месяцы мы отмечаем увеличение спроса со стороны семейных клиентов -запросы на аренду элитных квартир приходили, в основном, именно от семейных арендаторов, на которых пришлось около 90% спроса.
Другие статьи раздела "Советы"
- 14.03.2019 Компания ProExpert разработала дизайн-проекты квартир для ЖК «Monodom на Малом» от компании Sun Development
- 26.11.2019 Порты и заводы: в Фонде госимущества готовят к приватизации 415 новых объектов
- 10.06.2017 ФОТОФАКТ. В Украине будут выпускать новые маршрутки
- 25.03.2017 Ford придумал подушку безопасности на потолке
- 13.10.2016 Половина Украины уже с теплом: где батареи горячие, а кто отстает
- 31.10.2016 В Украине предлагают снизизить ренту на добычу газа
- 11.07.2017 Таунхаусы представлены в новостройках всех сегментов «старой» Москвы
- 31.07.2017 Девелоперская активность на складском рынке Санкт-Петербурга находится на низком уровне несмотря на высокий объем сделок
- 15.05.2017 Мнение: Дистанционная ипотека — логичное развитие рынка услуг кредитования
- 28.04.2017 Порошенко выбрал нового главу Нацбанка — СМИ
- 04.08.2016 В Киеве заметили экзотическую Ferrari 458 Spider Liberty Walk (фото)
- 15.03.2018 Объем предложения торговых помещений на продажу в феврале 2018 г. по количеству вырос на 10 процентов
- 23.06.2017 В Украине повысят гарантии по депозитам
- 07.04.2017 В НБУ раскритиковали блокирование российских банков
- 12.07.2017 Продажи элитной недвижимости в июне выросли на треть
- 15.10.2019 У КМДА опубліковали список незаконних будівництв