Советы / Ближние дачи Подмосковья стали дороже, дальние — дешевле
Подмосковье оказалось в числе немногих российских регионов, где дачи сегодня стоят дороже, чем в прошлом году. Это подсчитали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав данные своего ресурса (в исследование не вошли элитные объекты). Правда, по сравнению с апрелем цены уже пошли вниз, но за год, относительно мая 2018 года, прирост составил 4,4%.
Самые дорогие дачи традиционно следует искать на западе области. Этой весной в ценовые лидеры выбился Красногорский район, где среднюю дачу можно присмотреть приблизительно за 21,5 млн рублей. Нижняя же ценовая граница для этого района – около 3 млн. Например, за 3,3 млн рублей можно купить двухэтажный домик из бруса площадью 60 кв. м на 8 сотках земли в Нахабино (17 км от МКАД).
На полмиллиона меньше средний ценник в Одинцовском районе (напоминаем, что элитная Рублевка осталась за рамками исследования). Этот район более протяженный по площади, чем Красногорский, поэтому предложения «на дальних подступах» начинаются от миллиона. В частности, за 1,2 млн рублей можно присмотреть садовый дом на 6 сотках в полусотне километров от МКАД в районе Звенигорода.
Заметно дешевле дачи в Мытищинском районе – чуть меньше16,5 млн рублей. Четвертую строчку рейтинга занимает Ленинский район со средним бюджетом предложения 10,5 млн, пятую – Истринский (8,4 млн).
Самая дешевая дача в Красногорском районе стоит столько же, сколько самая дорогая в Озерском, расположенном почти на границе области к востоку от МКАД. Средняя цена здесь – 920 тысяч рублей. А самое дорогое предложение — 2,9 млн: бревенчатая дача 80 кв. м на участке 20 соток в 120 километрах от МКАД. Самый дешевый вариант почти в 10 раз дешевле: за крошечный щитовой домишко на 8 сотках просят всего 300 тысяч рублей.
Меньше миллиона стоят дачи и в Орехово-Зуевском, и в Серебряно-Прудском районах. Здесь можно сторговать дом для круглогодичного проживания за 2,7 млн рублей, а летний домик с печным отоплением на тех же 6 сотках обойдется всего в 400 тысяч рублей. В пятерку аутсайдеров также вошли Зарайский и Луховицкий районы, где средний ценник слегка перевалил за миллион.
Средняя стоимость дач и коттеджей по Подмосковью составила 5 млн рублей.
По данным Mirkvartir.ru, за последний год цены поднялись в 29 из 38 подмосковных районов, в 9 дачи подешевели. Более чем на 10% увеличился бюджет покупки в Красногорском ( 14,8%), Мытищинском ( 13,2%), Истринском ( 12,6%), Каширском ( 11,3%) и Можайском ( 10,2%) районах. Более всего потеряли в цене Наро-Фоминский (–5,6%), Подольский (–4,3%), Зарайский и Супинский (–3,6% каждый), а также Клинский (–3,2%) районы.
За год средняя дача в области стала дороже на 4,4%.
«Цены на дачи в Московском регионе несколько стабильнее, чем в целом по стране, – считает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В связи с хорошей погодой дачный сезон в этом году стартовал рано, и часть продавцов оптимистично подняли ценники. Но поскольку денег у россиян за зиму не прибавилось, а дачная реформа сократила спрос на сезонные дома, эту тактику вряд ли можно назвать удачной. Сейчас мы наблюдаем обратное движение – цены уже пошли вниз. Тем не менее, годовой прирост получился положительным».
Другие статьи раздела "Советы"
- 01.06.2017 Гройсман поприветствовал повышение зарплат на «Азовстали»
- 13.04.2017 Рост спроса привел к снижению объема вакантных площадей в торговых центрах Петербурга
- 21.08.2017 Кирпич
- 23.07.2017 Видеошок: краш-тест Hyundai Solaris с живым человеком внутри
- 05.10.2016 Какие автомобили покупают украинцы: ТОП-10 сентября
- 29.09.2017 Проект закона о продлении деятельности Фонда ЖКХ одобрен правительством
- 12.07.2017 В «Укрэнерго» проходят обыски
- 25.08.2017 Ипотечные брокеры нужны рынку — Эксперт
- 12.08.2016 Около 80 процентов квартир в новом ЖК в Кемерово получат сироты
- 15.08.2016 За год цена реализации коттеджей возросла на 64 процентов
- 29.07.2016 В Некрасовке построят дом новой панельной серии
- 30.10.2016 Китайские инвесторы заинтересовались Хмельницкой АЭС
- 23.03.2017 Сотрудники СБУ пришли с обысками в YouControl
- 12.01.2017 Три отдельно стоящих гаража с удобной локацией выставлены на аукцион в Москве
- 29.11.2017 Уральцы не хотят жить в муравейниках, в тренде — просторные двушки и трешки
- 18.03.2019 В марте самая низкая арендная ставка московской квартиры — 20 тыс. рублей