Советы / Больше всего высотных квартир и апартаментов реализуется в ЦАО

16.10.2018

Больше всего высотных квартир и апартаментов реализуется в ЦАО

Несмотря на исключительные видовые характеристики, жилье на верхних этажах московских небоскребов пользуется ограниченным спросом. За первую половину 2018 года подобных сделок зафиксировано немногим более 1 тыс. Самым востребованным остается пояс 5-10-го этажей — его выбрали 10,4 тыс. покупателей.
Свыше четверти всех ДДУ, относящихся к апартаментам и квартирам на 25-м этаже и выше, зарегистрировано в новостройках Центрального административного округа. Рубеж в 100 сделок по указанной категории лотов преодолен в СЗАО, ВАО (в основном, за счет продаж в ЖК Level Амурская), ЮВАО и САО.
В статистике проектов бизнес-класса и премиум-класса высотные объекты занимают небольшую долю в 5,9% и 5,6%, соответственно — что, впрочем, превосходит среднерыночные показатели. В массовом сегменте их удельный вес минимален. В то же время, в элитном классе высоко расположенная недвижимость собирает свыше половины (52%) спроса.

Безусловном лидером по продажам лотов исследуемой категории являются небоскребы Neva Towers в ММДЦ «Москва-Сити». Это самая высотная новостройка из тех, где недвижимость реализуется через механизм ДДУ. За шесть месяцев там состоялось 155 сделок. Их совокупный бюджет оценивается в 4,9 млрд рублей. При этом апартаменты покупались, в том числе, на 61-м, 63-м, 65-м и 70-м этажах.

Аналогичную значимость высотные лоты имеют для проекта Wellton Towers. Почти 78% финансовых поступлений (почти 1 млрд рублей по ориентировочным подсчетам) там приходится на сделки в поясе 25-49 этажей.

Примерно каждый третий ДДУ, зарегистрированный в таких комплексах, как «Пресня Сити», «Савеловский Сити» и «Небо», также связан с высотными лотами.

Возглавляет рейтинг девелоперов, специализирующихся на продажах в небоскребах, компания MR Group. Она продала 159 объектов в пяти жилых комплексах на общую сумму в 2,1 млрд рублей. Однако максимальной выручки удалось добиться Capital Group. Сделки с высотной недвижимостью в проектах «Небо», Capital Towers пополнили бюджет застройщика на 2,4 млрд рублей (более четверти от общего объема поступлений). ГК «ПИК» реализовала 144 лота в указанной категории — почти незаметная цифра при ее масштабах деятельности, хотя и обеспечивавшая третье место в рейтинге после MR Group и «СТ Тауэрс». По финансовым показателям ПИК уступает здесь Level Group, концерну «Крост» и компании «Донстрой».

В целом высотные квартиры и апартаменты на сегодняшний день являются нишевым продуктом, который тем не менее, довольно ярко проявляется у отдельных застройщиков и в отдельных проектах. 


Другие статьи раздела "Советы"



Новые прайс-листы

1 ООО "КТП-Энергоснаб"
Товаров: 51
2 АСТСТРОЙ
Товаров: 524
3 ООО "ТК-Сервис"
Товаров: 10

Новые компании

1 Теплотек ТК
Красноярск
2 Компания МагСвет
Москва
3 Окна Алми
Москва

Новые статьи

1 Бетон марок М100-М450 и цементный раствор в Лобне с доставкой
Полезное
06.05.2016
2 Кадастровые работы
Полезное
05.05.2016
3 Ремонт
Полезное
05.05.2016
4 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
05.05.2016
5 Керамзит
Полезное
04.05.2016
6 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
04.05.2016
7 Манипулятор – Ваше решение для перевозки
Полезное
04.05.2016
8 Комплексная отделка квартир СПб
Полезное
04.05.2016
9 Устройство кровли под ключ
Полезное
04.05.2016
10 Очистка воды из скважины
Полезное
04.05.2016
11 Ваш небольшой бизнес и порядок в доме
Полезное
04.05.2016
12 Ваш помощник
Полезное
04.05.2016
13 Компания Клинкер
Полезное
04.05.2016
14 Модульное строительство
Полезное
04.05.2016
15 Шкаф
Полезное
04.05.2016

used
Рейтинг@Mail.ru     Яндекс цитирования      
0.023 +