Советы / «Будівельні» законопроекти, які розглядає Рада, потребують суттєвих змін і доповнень — Владислав Кисіль
«Будівельні» законопроекти, які розглядає Рада, потребують суттєвих змін і доповнень – вважає партнер юридичної компанії KPD Consulting Владислав Кисіль
На думку експерта, законопроекти №1081 та №1052 потребують доопрацювання
Прийняті Радою у першому читанні законопроекти, що регулюють будівельну галузь, потребують суттєвих змін і доповнень — про це на засіданні Комітету з права «Українського клубу нерухомості» (URE Club) повідомив партнер юридичної компанії KPD Consulting Владислав Кисіль.
На його погляд, законопроект №1081, що впроваджує Єдину державну електронну систему у сфері будівництва, не вирішує головних питань архітектурно-будівельного контролю і нагляду.
«У запропонованому документі фактично мова йде лише про створення передумов до запровадження системи цифровізації: створенні кабінету забудовника, автоматичної прив’язки до всіх існуючих реєстрів тощо. Проте в законопроєкті жодним чином наважуються на більш істотний крок – реформу системи архітектурно-будівельного контролю і нагляду. Мова, фактично, йде лише про те, що в електронній системі будуть запроваджені функції теперішньої Державної архітектурно-будівельної інспекції», — сказав він.
Експерт нагадав, що саме діяльність ДАБІ понад 80% забудовників вважають головним джерелом корупції в сфері будівництва і без зміни принципів і функціоналу цього органу важко говорити про ту ефективність роботи майбутньої електронної системи, на яку очікує ринок.
Владислав Кисіль також зосередив увагу на законопроєкті №1052, що запроваджує параметричний, розпорядчий та цільовий методи застосування будівельних норм. Експерт вважає, що в законопроєкті розмиті чіткі визначення та відмінності параметричного і цільового методів, що фактично дублюють одне одного. Втім, головним є відсутність вирішення документом найбільш болючого питання конкуренції між старими і новими Державними будівельними нормами та правил їхнього застосування до поточних проєктів будівництва.
«Законопроєкт фактично встановлює пріоритетний перехід до параметричного методу застосування будівельних норм, головна перевага якого полягає в більш гнучких можливостях досягнення кінцевої мети, наприклад, застосуванні норм інклюзивності. Проте в цьому документі необхідно чітко закріпити правила конкуренції між нормами старого і нового ДБН. Адже наразі на рівні закону оминається надважливе питання, до якого моменту замовник повинен коригувати свій проект, «підлаштовуючи» його до нових норм. І цілком імовірно, що проекти, зведення який розпочалося ще до прийняття нових ДБН, буде надто складно ввести в експлуатацію», — підкреслив Владислав Кисіль.
Експерти також погодилися, що майбутній орієнтир нормування має виходити з поступового, але неухильного переходу до застосування Єврокодів.
Щодо прийнятого у 2-му читанні Законопроекту №1059, яким з 2021 року скасовуються пайові внески при будівництві, то позиція експертів Комітету з права «Українського клубу нерухомості» полягає в тому, що закон покликаний значно поліпшити не лише інвестиційну привабливість будівельної сфери, але й прибирає одну з корупційних ланок, що суттєво впливала на будівництво в Україні.
«Скасування цього «квазіподатку» створює привабливий мікроклімат для інвестування в будівельну галузь України», — підсумував Владислав Кисіль.
Источник
Другие статьи раздела "Советы"
- 22.09.2016 Северная Осетия на инвестфоруме в Сочи представит 16 проектов на 8 миллиардов рублей
- 13.10.2016 7 ошибок, сдерживающих продажи в премиальных новостройках
- 15.05.2017 Рейтинг московских районов: средняя общая стоимость квартир в самом дорогом районе столицы в 11,4 раза больше, чем в наиболее бюджетной локации
- 08.08.2017 Что будет с курсом доллара в Украине: прогноза аналитика на неделю
- 16.05.2019 Более 80 процентов купленных в ипотеку лотов бизнес-класса относятся к нижним ценовым категориям
- 27.03.2018 Площадь малометражной студии в элитном сегменте равна площади полноценной квартиры в экономклассе
- 02.08.2019 Суд в Москве продлил до середины осени арест девелопера Худояна
- 19.09.2017 МВФ назвал условия для пересмотра программы Киеву
- 04.08.2016 В Москве состоялась конференция, посвященная колористике в деревянной архитектуре
- 25.09.2019 Изобретен новый композитный материал, заменяющий бетон
- 04.08.2016 ЕС задним числом ввел пошлины на сталь из России
- 27.09.2016 ЗСТ, авиаперелеты и приватизация: Порошенко и президент Израиля договорились сотрудничать в экономике
- 05.06.2017 У школы в Ховрино появится современный учебный корпус
- 06.12.2017 В рамках программы «дальневосточный гектар» выдано 33 тыс. участков
- 22.05.2017 Курс биткоина впервые в истории превысил две тысячи долларов
- 27.12.2017 У надежного застройщика не бывает дешевого жилья — Эксперт