Советы / День метро: рядом с новыми станциями расположено 280 тыс. кв.м новостроек
Транспортная доступность является одним из основных критериев при подборе квартиры, поэтому интерес потребителей буквально прикован к «новостройкам у метро». Здесь на себя обращают внимание территории Новой Москвы — новостройки, расположенные в ТиНАО, пользуются спросом за счет привлекательных ценовых характеристик и активного расширения сети метрополитена.
На очереди – открытие станций «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка». Как показывает статистика АН «Бон Тон», по соседству с ними сосредоточено 280,7 тыс. квадратных метров новостроек или 4,6 тыс. лотов, при этом лидером является первичный рынок вблизи станции метро «Коммунарка». Здесь находятся 4 проекта, аккумулирующие 191,4 тыс. кв.м в реализации. Доля предложения — 68,2% от совокупного объема новостроек, расположенных рядом с данным участком метро. Больше всего квадратных метров в данной локации обеспечивает ЖК «Скандинавия А101».
Около метро «Прокшино» расположены 2 проекта, на которые приходится 55 тыс. кв.м или 19,6% от совокупного предложения. У локации – второе место, при этом основу экспозиции составляет ЖК «Испанские кварталы».
На третьем месте – станция «Филатов луг» (доля — 8,4%). Здесь также находятся два проекта, однако объем квадратных метров составляет 23,6 тыс., что значительно меньше, чем рядом с «Прокшино».
Около станции метро «Ольховая» сосредоточено 3,7% от всего предложения, расположенного рядом с указанным участком красной ветки (1 проект и 10,4 тыс. кв.м в реализации).
В наличии представлен большой выбор оптимальных по метражу лотов. Порядка 25% предложения составляют 2-комнатные квартиры средней площадью на уровне 58 кв.м. Около 21% — у трехкомнатных вариантов евро-формата средней площадью 69 кв.м. Еще 18% приходится на евро-двухкомнатные квартиры (средний метраж – 43 кв.м). У студий и 1-комнатных квартир — 15% в совокупности (4,7% и 9,7% соответственно).
Как отмечают в АН «Бон Тон», наибольшее количество новостроек территориально относится к поселению Сосенское (91,5%). Здесь расположено 7 проектов, концентрирующих в экспозиции порядка 257 тыс. кв.м. Доли других районов – поселений Внуковское и Московский – составляют 4,9% и 3,6% соответственно (здесь находится по 1 проекту).
Самый высокий уровень средневзвешенный цены зафиксирован у станции метро «Ольховая». Средняя стоимость кв.м составляет 144,8 тыс. рублей при средней цене лота, достигающей 7,3 млн рублей. Это связано с наличием проекта, в котором большая доля предложения находится на заключительной стадии строительной готовности.
Далее по убыванию идет станция метро «Прокшино». Средневзвешенная цена кв.м в новостройках составляет 132 тыс. руб. при средней цене лота на уровне 9,7 млн руб. Здесь представлено сданное, а также практически готовое жилье в значительном объеме.
На третьем месте – станция метро «Коммунарка». Средневзвешенная цена кв.м в новостройках составляет 116,5 тыс. руб. при средней цене на уровне 6,8 млн руб. Как показывают подсчеты, порядка 53% предложения в данной локации находится на стадии нулевого цикла, еще 25% — на этапе монтажа первых этажей.
На последней позиции – локация у станции метро «Филатов луг», где средневзвешенная стоимость кв.м составляет 111,7 тыс. рублей.
Другие статьи раздела "Советы"
- 21.09.2016 Топ-5 проектов-долгожителей Новой Москвы
- 27.02.2017 Недвижимость Краснодара: сокращение доли доступного жилья
- 23.09.2019 Оккупация Киева в 1941-1943 годах. Трофейные фотографии
- 04.10.2016 Валютные резервы Украины доросли до 15,5 млрд долларов
- 07.09.2016 Нефть дорожает на фоне новостей о возможной заморозки добычи
- 30.03.2018 Как организовать квартирный переезд
- 04.10.2016 У Украины выросли шансы на новый транш МВФ — эксперт
- 24.10.2017 Кондиционеры
- 02.03.2017 «Группа ЛСР» — лидер среди крупнейших застройщиков России
- 27.02.2019 Рейтинг станций метро Санкт-Петербурга по стоимости квартир
- 07.02.2019 На топ-10 регионов-лидеров по вводу жилья в России пришлось 46 процентов от общего объёма
- 02.08.2016 «Азовсталь» увеличил производство общего проката
- 29.07.2016 Около 1 млн кв.м офисов и ТЦ появится на первом участке «легкого» метро в Подмосковье
- 28.07.2016 Объемы транзита газа через Украину рекордно снизились
- 08.04.2017 Nissan создал свирепую полицейскую машину
- 11.07.2016 Американцы продали 50% в Ужгородской газовой площади