Первый зампредседатель Комитета Совета Федерации по экономической политике Сергей Калашников призвал поменять систему ипотечных ставок, чтобы они не превышали инфляцию: «Обозначил Центробанк 4 процента — значит, и ипотека должна быть 4 процента и никак иначе».По оценкам экспертов агентства недвижимости “Невский Простор”, резкое снижение ипотечных ставок не решит всех проблем на рынке, но и не обеспечит жильем всех нуждающихся.“Крайне важен размер первого взноса. Если банки будут выдавать большое число жилищных займов с нулевым и небольшим первым взносом, то это рано или поздно приведет к кризису, который был в США в 2008 году. Также нельзя сказать, что дешевые кредиты обеспечат всех нуждающихся жильем. На данный момент в мировой практике не придумано ничего лучше, чем государственные программы для решения этой проблемы. Даже такое “продвинутое” государство как Сингапур обеспечивает определенные слои населения жильем через различные госпрограммы”, — отметил генеральный директор АН “Невский Простор” и Вице-президент Ассоциации риэлторов СПб и ЛО.

Низкие процентные ставки возможны. Нельзя сказать, что 4% обрушат ипотечный рынок. Например, ставки в Финляндии уже давно и стабильно держатся на уровне ниже указанной отметки.

“По нашему мнению, смысла “директивно” разгонять ипотечный рынок, снижая ипотечную ставку, сейчас нет. Такие инициативы могут привести к существенно худшим последствиям”, — добавил эксперт. 

Алексей Щербатых