Советы / Если 5-10 лет назад стоимость метра за весь период строительства увеличивалась в среднем на 30-50 процентов, то сегодня — лишь на 10-25 процентов
Еще 5-7 лет назад договор переуступки активно использовали инвесторы, которые зарабатывали за счет разницы в цене квартиры в доме на стадии котлована и перед вводом в эксплуатацию. Сегодня перспективы заработать на этом не столь очевидны: рост цен даже в ходе строительства уже минимален, что затрудняет возможность просчитать «дивиденды». Если 5-10 лет назад стоимость метра за весь период строительства увеличивалась в среднем на 30-50%, а в наиболее успешных проектах и на все 100%, то сегодня – лишь на 10-25%.Договоры переуступки в настоящее время составляют от 3% до 15% в структуре сделок по ДДУ, и постепенно это число снижается, что связано с двумя причинами. Во-первых, как уже было сказано, заработать на перепродаже квадратных метров все сложнее из-за сдержанного роста цен. Во-вторых, инвестиционные квартиры часто реализуются на 5-10% ниже «ценника», выставленного застройщиком на аналогичное жилье. Но если объект, который продает инвестор, обладает явной ликвидностью, например, очень интересной планировкой или видовыми характеристиками, то цены на такие лоты могут быть более высокими. В то же время надо учесть, что торг с продавцом-инвестором возможен, а с застройщиком – нет.
Другие статьи раздела "Советы"
- 18.07.2016 В Кузбассе построили первый пятизвездочный отель
- 09.09.2016 Украинцам по-новому будут начислять субсидии (видео)
- 11.10.2016 Запасы газа в ПХГ Украины увеличились
- 17.01.2017 Иностранцы захотели строить солнечные электростанции в Чернобыльской зоне
- 14.09.2016 АМКУ проверит почему дорожает сжиженный газ
- 03.09.2016 Испанские промзоны теперь освещают российские LED-светильники
- 26.01.2018 Рыбалка на Мокше
- 28.07.2016 Прибыль Shell упала на 71% из-за снижения цен на нефть
- 19.09.2016 Нефть подорожала на комментариях президента Венесуэлы
- 25.04.2017 Всех украинцев могут обязать декларировать доходы
- 05.09.2016 Курс евро пробил отметку в 30 гривен
- 14.04.2017 Илон Маск анонсировал создание грузовика, внедорожника-кабриолета и пикапа
- 25.07.2017 Спрос на недвижимость бизнес-класса вырос вдвое
- 21.05.2018 Объем предложения по общей площади в I квартале 2018 г. по торговой недвижимости вырос на 12 процентов
- 05.01.2017 Насколько влиятельны и престижны награды рынка недвижимости
- 10.05.2019 Межкомнатные двери Волховец — качество природы