Советы / Фокус покупательского спроса направлен на северные округа Москвы
С января по июнь текущего года в десяти административных округах через механизм ДДУ было реализовано более 20,5 тыс. квартир и апартаментов. На карте Москвы четко видно три центра притяжения покупательского спроса. Во-первых, это крупный сектор из трех округов, который условно можно назвать «широкий Север» в составе Северного и Северо-Восточного административных округов. Всего в этой локации было зарегистрировано 6,4 тыс. сделок. В них аккумулируется приблизительно 30% спроса. САО специализируется во многом на бизнес-классе, три четверти покупателей в СВАО выбирают комфорт-класс.
Два других центра — в целом равных по уровню активности — находятся в ЗАО и ЮВАО. На Юго-Востоке тон задают флагманы массового спроса — микрорайон «Домашний», жилые комплексы «Влюблино», «Среда», «Лефортово парк», «Кварталы 21/19» и другие.
В ЗАО структура продаж отличается большей сбалансированностью. Почти 45% реализованного в нем фонда жилой недвижимости относится к территориям за МКАДом (район Солнцево). Такую долю занимают два гиганта — «Мещерский лес» и «Лучи». Помимо них в ЗАО есть большая группа проектов бизнес-класса (по большей части сосредоточенный в районе Филёвский Парк) и несколько премиальных комплексов, вместе давших 74 ДДУ.
Лидерами по совокупному реализованному метражу выступают ЗАО (186,74 тыс. кв. м) и СВАО (185,37 тыс. кв. м). Немного уступает им САО с результатом в 173,46 тыс. кв. м проданного жилья.
Средняя площадь реализованного в «старой» Москве объекта жилой недвижимости равняется 58,8 кв. м. В большинстве административных округов средневзвешенные значения находятся ниже указанной планки, в диапазоне от 51,5 (ВАО) до 57,8 (САО) кв. м. В Северо-Западном, Юго-Западном Западном и Западном административных округах показатели немного выше — 60,5-62,6 кв. м. Только в ЦАО представлены крупные лоты — в среднем более 81 кв. м.
Другие статьи раздела "Советы"
- 10.02.2017 Где в Украине уже подорожал автогаз
- 22.09.2016 Топ-10 необычных арендных квартир Санкт-Петербурга
- 27.03.2018 Адвокат по уголовным делам
- 05.04.2019 Льготная ипотека под 6 процентов для семей с детьми распространена на весь срок действия кредита
- 09.08.2018 Только в 3 процентах столичных новостроек не предусмотрены скидки
- 01.08.2017 Украинцы стали покупать больше новых авто
- 29.07.2016 Трехкомнатную квартиру в Москве в пятиэтажке можно купить по цене двухкомнатной в девятиэтажке
- 15.09.2016 НБУ вновь снизил учетную ставку (Инфографика)
- 06.11.2018 Отделка от застройщика заставляет покупателей платить дважды
- 04.10.2016 На поддержку аграриев в бюджете-2017 будет выделено 3,7 млрд грн
- 20.05.2019 Дачи в регионах России подешевели за год на 8 процентов
- 17.08.2018 СМП Банк аккредитовал вторую очередь ЖК Жизнь в Московском районе Петербурга
- 24.05.2018 Обманчивая свобода от риэлтора
- 13.02.2017 Украинский рынок нефтепродуктов «расчищают» под нового игрока
- 22.09.2016 «Укрзализныця» в 2017 году усилит сообщение с Грузией двумя паромами
- 11.08.2016 Средняя цена предложения комнат в Москве снизилась за год на 21 процент, однако у владельцев «коммуналок» в центре увеличились возможности по улучшению жилищных условий