Советы / «ИНТЕКО» оформило первые сделки с использованием эскроу-счетов
«ИНТЕКО» приступило к новой практике оформления сделок на рынке первичной недвижимости с соблюдением всех поправок к 214-ФЗ. Подписаны первые договоры долевого участия по проекту «Вестердам» в Москве, а также государственную регистрацию прошли первые сделки по ЖК «Левенцовка парк» в Ростове-на-Дону.В рамках проектного финансирования столичного ЖК «Вестердам» банк «ФК Открытие» запустил для «ИНТЕКО» кредитную линию на более чем 15 млрд рублей. Для строительства первых двух корпусов «Левенцовка парка» в Ростовском отделении ПАО Сбербанк открыта кредитная линия на сумму около 2 млрд рублей. В реализуемых комплексах уже ведутся продажи квартир с использованием эскроу-счетов, что гарантирует абсолютную безопасность и прозрачность сделок.Новая схема оформления покупки в новостройке предполагает открытие специального счета в банке по факту каждого зарегистрированного ДДУ, куда дольщиком будет внесена вся сумма совершенной сделки. При этом застройщик получит доступ к этим средствам только после сдачи указанного в ДДУ объекта в эксплуатацию и оформления первого права собственности в нем.Кроме того, проектное финансирование дает ряд преимуществ и девелоперу. Так, застройщик получает стабильный и надежный источник финансирования своих жилых объектов. Важно отметить, что процентная ставка по кредиту не является фиксированной и может быть изменена в зависимости от суммы на эскроу-счетах клиентов девелопера – чем больше денежных средств на счетах, тем ниже кредитная ставка. Некоторые банки при необходимости готовы предоставить отсрочку по уплате процентов на инвестиционной фазе.
«Оформлению первых сделок с применением эскроу-счетов предшествовала серьезная работа, которую мы начали еще в прошлом году. Благодаря эффективному диалогу с партнерами из банковского сектора мы сумели своевременно актуализировать бизнес-модели наших проектов и приступить к реализации жилья в Москве и Ростове-на-Дону по новым правилам, не дожидаясь наступления 1 июля», — прокомментировал вице-президент – руководитель инвестиционно-коммерческого блока «ИНТЕКО» Евгений Семенов.
Другие статьи раздела "Советы"
- 11.07.2016 Как изменится украинский авторынок после снижения акцизов на б/у автомобили
- 13.01.2017 Розенко рассказал, сколько в Украине безработных
- 07.11.2017 В ЦАО появится новый пешеходный мост
- 22.09.2017 МВФ и Всемирный банк недовольны изменением пенсионной реформы в Украине
- 03.09.2016 ТРЦ «Охта Молл» открылся в Петербурге
- 16.02.2017 Марийский НПЗ планирует модернизацию производства
- 21.06.2017 Царский паркет
- 22.09.2017 Минфин назвал реальные сроки погашения долгов по зарплате медикам
- 21.09.2016 Пугающие платежки за коммуналку: как платить меньше
- 05.12.2019 На Львівщині зруйнували кінотеатр з мозаїками відомого Володимира Патика
- 02.02.2017 Что должно случиться, чтобы рынок жилья стал активно расти
- 06.10.2017 Дом не роскошь, а инвестиция — как изменились спрос и покупатель загородного рынка в 2017 году
- 24.05.2017 Охват «ВКонтакте» и «Яндекса» в Украине рухнул вдвое
- 03.08.2017 На место главы ПриватБанка претендуют почти 300 человек
- 29.11.2019 59% українців зараз проти продажу землі
- 09.09.2017 Гройсман рассказал о проекте бюджета-2018