По данным аналитиков, средняя цена на столичные дома в валюте стабильно растет, а вот гривневые предложения за последний квартал чуть просели

Как изменились цены
на дома в столице 

Эксперты подготовили аналитику, во сколько обойдется покупка собственного дома в столице, в каких районах можно найти больше всего предложений по продаже и каких размеров дома сейчас в тренде.

Средняя цена дома в Киеве в июне в валюте составила $983/кв.м. В марте этого года она равнялась $969/кв.м, а в декабре прошлого — $960/кв.м. Таким образом, относительно декабря 2019 года цены на дома в столице поднялись на 2,4%, а относительно марта текущего года — на 1,5%.

Законопроект № 3618: самостоятельно распоряжаться недвижимостью запретят? Мнения экспертов

Чуть другая ситуация с предложениями в гривне. Относительно декабря прошлого года средняя цена в национальной валюте на дома в Киеве увеличилась на 17,3%, составив 26 439 грн/кв.м, но в то же время относительно марта 2020 года она же снизилась на 2,9% (в марте она равнялась 27 224 грн/кв.м).

В целом за год средняя стоимость домов в долларах выросла на 2,1%, в гривнах — на 3,7%.

Динамика цен по районам

За последние три месяца понижение долларовых цен на дома в Киеве наблюдалось только в двух районах — Днепровском (там стоимость частных домов снизилась на 0,2%) и Святошинском (на 0,3%). В остальных районах цены только росли в диапазоне от 0,5% до 7,1%.

Наибольшее количество предложений в Киеве в июне было зафикировано в Дарницком районе (36%), чуть меньше — в Соломенском и Голосеевском (13 и 12%), Подольском, Святошинском и Днепровском (9, 8 и 7% соответственно). Дома в Оболонском, Шевченковском, Деснянском и Печерском районах столицы на продажу практически не выставлялись.

Налог на недвижимость: сколько и когда придется платить в условиях карантина

Количество предложений

По сравнению с мартом текущего года в июне новых объявлений о продаже домов стало меньше — в прошлом месяце было выставлено на продажу всего 1170 объектов (в марте их количество составляло 1241). Снизились эти показатели и в сравнении с аналогичным периодом прошлого года — в июне 2019 объем предложений на рынке столичной недвижимости составлял из 1249 домов на продажу.

В структуре предложений сейчас преобладают дома по цене от $100 000 — 200 000 (28% от общей массы), дальше идут предложения по $100 000 (24%), $300 000 — 500 000 (18%), $200 000 — 300 000 (18%). Меньше всего домов (12%) предлагаются по цене от полумиллиона долларов и выше. 

Как карантин повлиял на цену аренды и покупки жилья (ИНФОГРАФИКА)

По размерам самыми востребованными остаются объекты с площадью 100 — 250 кв.м (42% предложений), а вот небольшие дома до 100 кв.м, равно как и очень габаритные — свыше 500 кв.м, у украинцев менее популярны: сейчас их доля на рынке составляет всего 15 и 10% соответственно.

Ціна газу за липень зросте. Чому будемо платити більше 

Источник:
biz