Советы / Как выбрать ликвидное машино-место в подземном паркинге
По словам Александра Ходова, руководителя проекта МФК Match Point, столичные жилые комплексы, располагающие вместительным подземным паркингом, пользуются повышенным вниманием со стороны покупателей. «Паркинг – это и надежное укрытие для авто – защита от осадков и охрана, и перспективный инвестиционный инструмент, особенно если жилой комплекс находится в пределах ТТК и недалеко от станций метро в плотно застроенных районах.К тому же юридический статус этого вида недвижимости с начала года перестал быть проблемой: сейчас машино-место на законодательном уровне стал считаться объектом недвижимости, – отмечает эксперт. – И хотя в трехуровневом подземном паркинге МФК Match Point, рассчитанном на 1609 машино-мест, лоты пока не выставлены на реализацию, около 60% приобретающих апартаменты клиентов уже оставили заявки на покупку машино-мест и выйдут на сделку, как только будут открыты продажи». Аналитический отдел МФК Match Point составил несколько рекомендаций, на что обращать внимание при выборе места для автомобиля в подземном многоуровневом паркинге жилого комплекса.Во-первых, изучаем расположение приобретаемого машино-места относительно лифтов и лестниц, обслуживающих жилой комплекс и паркинг. Удобно, если оно будет находиться ближе к выходу из лифтового холла, а также в зоне своего подъезда или секции, если дом многосекционный с общим паркингом. Одновременно смотрим на удаленность машино-места от выезда с паркинга: очевидно, что с -1-го уровня покинуть паркинг можно чуть быстрее, чем с -3-го, и не совершать дополнительных маневров. Во-вторых, выбираем машино-место под габариты своего автомобиля: площадь парковочных мест варьируется от 6 кв. м. для машин класса С до более 10 кв. м. для автомобилей классов D, E и выше.
Обладатели нескольких авто в семье могут присмотреться к сдвоенным, так называемым зависимым местам (на плане обозначены буквой «А»), правда в этом случае придется соблюдать очередность парковки в зависимости от графика и ритма жизни семьи. В-третьих, при наличии в жилом комплексе келлеров предпочтительнее выбирать машин-место рядом с кладовой – это удобно для быстрой погрузки/разгрузки, например, спортинвентаря и хранения сезонных вещей.
«Ликвидным машино-место делает, прежде всего, расположение самого комплекса, поэтому нужно тщательно подходить к выбору объекта недвижимости, а также изучить обеспеченность паркингами того района, где возводится жилой комплекс – от этого будет зависеть инвестиционная выгода. На цену будет влиять также то, на каком уровне находится место и его площадь – стандартная для обычных легковых автомобилей или увеличенная для представительских. В нашем проекте две трети оставленных заявок приходится на большие машино-места, что объясняется принадлежностью проекта к бизнес-классу», – комментирует Александр Ходов.
Другие статьи раздела "Советы"
- 08.08.2016 Бурятии нужно более 4 миллиардов на дорогу к Новому Уояну
- 06.09.2017 Что грозит украинцам на авто с иностранными номерами: кто имеет право оштрафовать и на какую сумму
- 11.02.2019 Апартаменты медленно превращаются в офисы
- 18.10.2016 Падение спроса на жилую недвижимость продолжится в течение ближайших 3-х лет
- 16.03.2017 У Путина решили «защищать» российские банки в Украине
- 07.03.2019 КАД соединят с продолжением ул. Пионерстроя новой развязкой
- 17.10.2016 Парубий рассказал, когда Рада должна взяться за рассмотрение бюджета-2017
- 22.10.2018 Сколько стоит самое дешевое жилье в самых дорогих локациях Петербурга
- 16.02.2017 Доступ украинцев к интернету повышает ВВП страны — Кубив
- 04.05.2017 В Киевской области семья, живущая на пенсии, осталась без субсидии
- 02.03.2017 Производство керамических умывальников начало работу в Калужской области
- 03.10.2016 Беларусь резко повысила «нефтяной» тариф для России
- 03.03.2017 Мнение: Размер дисконта на вторичном рынке недвижимости во многом зависит не столько от сегмента, сколько от продавца
- 21.12.2017 В Подмосковье появились две «музыкальные» улицы
- 27.03.2017 Саранский «Биохимик» модернизирует производство
- 20.09.2016 Коробов назначен на должность замглавы «Укроборонпрома»