Советы / Квартира по переуступке. Какие есть риски
— При покупке квартиры по переуступке не возникает новых рисков. Основные рекомендации те же, что и при обычном приобретении. Важно выбрать надежный проект, и внимание, как всегда, уделяется участникам проекта, их опыту и репутации.С учетом мер, которые предприняли власти за последнее время, основой формой реализации является ДДУ (если ЖК построен и есть собственность, то в таком случае заключается договор купли-продажи), поэтому покупателям нужно сосредоточиться не столько на схеме самого договора, сколько на других факторах. В их числе – строительная динамика на объекте, темпы продаж, конкурентное окружение, финансовая устойчивость застройщика. Договор переуступки заключается, если продавцом квартиры в новостройке является не застройщик, а физическое лицо.
Переуступка по ДДУ также подлежит обязательной государственной регистрации, что позволяет избежать двойных продаж. Суть в том, что физическое лицо, купившее квартиру в новостройке, переуступает свои права другому человеку. Договор купли-продажи на данном этапе не заключается, так как объект не готов, и квартиры как таковой еще не существует. Застройщики предпочитают, чтобы участники долевого строительства всегда информировали их о происходящей переуступке и получали согласие. Как показывает практика, это необходимо для отслеживания договоров (кто сейчас является участником долевого строительства и как с ним вязаться).
Другие статьи раздела "Советы"
- 16.12.2016 Промышленный альпинизм
- 27.02.2019 Выбираем офисные кресла
- 18.10.2016 Началось строительство двух китайских заводов в ЕАО
- 28.01.2020 Заболевания, связанные с загрязненным воздухом
- 09.12.2019 33 вуза теперь могут готовить энергоаудиторов
- 31.01.2017 Отрицательный первоначальный взнос и другие необычные предложения на ипотечном рынке
- 05.07.2018 Пять самых значимых изменений в 214-ФЗ
- 04.10.2016 В Украине резко изменится курс доллара: прогноз аналитиков
- 11.07.2017 Вакансия в торговых центрах достигнет четырехлетнего минимума
- 31.07.2016 ФОТОФАКТ. В Украине заметили великолепный Dodge Challenger
- 12.08.2019 Число сделок в Московском регионе упало на 10 процентов
- 28.07.2016 Украина возобновила поставки угля из зоны АТО
- 16.11.2018 Семьи с доходом до 100 тысяч рублей в месяц укрепили позиции на рынке комфорт-класса
- 28.09.2018 Новостройки Москвы будут дорожать
- 20.04.2018 Кукла бейби бон
- 18.05.2019 Свойства воды, эффекты воды