Советы / Квартиры на побережье Кавказа «остывают», а в Крыму «нагреваются»
В преддверии летнего сезона специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» сделали замеры цен на вторичном рынке отечественных курортов. Сравнив показатели с апрелем 2018 года, эксперты увидели, что квартиры в некоторых приморских городах Краснодарского края подорожали, в других – подешевели. В Крыму же почти повсеместно наблюдается рост цен.
Сочи все последние годы динамично растет в цене, не стали исключением и последние 12 месяцев, за которые Олимпийская столица нарастила еще почти 11%. Активно развивающая свой рынок недвижимости Анапа также дорожает, компенсируя свою недооцененность. За год она прибавила 6%. Остальные курорты, в частности, Геленджик (–5%) и Туапсе (–8%), в цене потеряли.
Средняя цена сочинской квартиры достигла 12,5 млн рублей. На эти деньги можно купить две квартиры – одну в Анапе (где средняя цена 7 млн рублей), другую в Туапсе (5,5 млн).
Средний квадратный метр в Краснодарском крае (не только по побережью) оценивается в 70 тыс. рублей. Рост цены квадратного метра по этому региону отрицательный: –4,7%. Однако ситуация еще может выправиться в разгар сезона, считают в «МИРЕ КВАРТИР».
Крым, все последние годы проигрывавший конкуренцию кавказскому побережью, сейчас определенно пустился в рост. Средняя динамика по полуострову с апреля прошлого года составила, по данным Mirkvartir.ru, 10,5%. Видимо, сыграло свою роль введение Крымского моста в прошлом году. Особенно выросли в цене высококачественные предложения.
Самый дорогой «квадрат» на полуострове реализуется в Ялте – 145 тыс. рублей. Продав среднюю ялтинскую квартиру (12 млн рублей), можно купить целых три: например, в Симферополе (4,7 млн), Судаке (4,5 млн) и Керчи (2,8 млн).
В Ялте же наблюдается и максимальный прирост квадратного метра – на 15% за год. На 13% выросли Коктебель, Гурзуф и Алупка. Подешевели же всего четыре населенных пункта: Симеиз, Массандра, Бахчисарай и Феодосия – да и то незначительно.
Средняя цена квартир по Крыму, включая Севастополь, составила 92 тыс. руб./кв. м.
«Не исключено, что летом цены вырастут еще больше: под южным солнцем они имеют тенденцию «нагреваться». Впрочем, сезонность на рынке курортной недвижимости хоть и есть, она не слишком высока – около 5-10%, – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Пик цен обычно приходится на август-сентябрь, спад – на зимние месяцы. Наименьшие сезонные колебания мы наблюдаем на рынке элитных квартир – там они стремятся к нулю, так как активные продажи идут круглый год».
Другие статьи раздела "Советы"
- 19.07.2017 Данилюк переговорил с новым представителем МВФ в Украине
- 14.09.2017 Эксперты назвали самую популярную рыбу в Украине
- 18.10.2016 Металлурги обвинили Укрзализныцю в сокращении экспорта продукции
- 23.08.2017 Нацбанк снял валютные ограничения для депозитов
- 17.10.2016 Запасы дефицитного угля на ТЭС выросли на 8,7%
- 07.02.2017 Названа средняя цена импорта газа
- 16.02.2018 Строительство 14 гостиниц к ЧМ-2018 завершено, еще семь закончат в срок
- 18.08.2017 Глава Киберполиции объяснил, почему хакеры атаковали M.E.doc
- 21.07.2016 «Однушка» в ЦАО — самый дефицитный продукт на рынке
- 11.04.2019 ГК «А101» планирует занять половину рынка жилья бизнес-класса в НАО
- 31.07.2018 В первом полугодии на столичный рынок апартаментов вышло 16 новых проектов
- 24.03.2017 Украина может стать энергонезависимой — Тимченко
- 03.10.2016 Беларусь резко повысила «нефтяной» тариф для России
- 22.03.2017 Всё о замках и дверях
- 06.03.2019 Клиенты ГК «А101» получат до 450 тыс. рублей на покупку мебели IKEA
- 18.09.2017 Как выбрать мебель для ванной комнаты