Советы / Максимальная девелоперская активность наблюдается в САО
Специалисты «НДВ-Супермаркет недвижимости» подготовили аналитический обзор рынка новостроек Москвы в старых границах за 2018 год. Из доклада следует: не дожидаясь июля 2019 года, девелоперы выводят в продажу всё больше доступного жилья; квартиры с отделкой увеличивают свою долю на рынке на 2% каждый квартал; САО по итогам года победил ЮВАО по темпам выхода в продажу новых корпусов и проектов.
Предложение сокращалось во 2-м и 3-м кварталах на 1% и 3% соответственно. Но приближающаяся реформа долевого строительства стимулировала девелоперов получить максимум разрешений на строительство в кратчайшие сроки. Новые проекты стали выходить уже в прошедшем году.
Строительный бум под конец 2018 года даже способствовал сдерживанию цен: если весь год средняя стоимость стабильно росла, то в четвёртом квартале снизилась на 1,6% по отношению к третьему. Это связано с тем, что абсолютное большинство нового предложения представлено в массовом сегменте. Девелоперы осознают, что именно доступное жильё способен будет поглотить спрос в революционном для рынка 2019 году. Если в первые два квартала 2018 года доля жилья бизнес-класса в объёме нового предложения составляла 47% и 81% соответственно, то из числа новостроек, выходивших в 3-м и 4-м кварталах, по 66% приходилось на комфорткласс.
Сохраняется и ещё один тренд – растущая популярность готовых к проживанию квартир. Если в начале 2018 года жильё с отделкой занимало 19,4% первичного рынка столицы, то под конец года эта цифра достигла 27,1%.
География девелоперской активности достаточно стабильна: за первое место по числу имеющихся и выходящих в продажу новостроек борются Северный и Юго-Восточный округа. В 2018 году САО отстоял своё право на первенство: здесь максимальное число и адресов уже имеющихся новостроек, и новых корпусов. Однако конкуренция самых активно застраиваемых округов невероятно жёсткая: за весь прошедший год в САО вышло в продажу лишь на 7 новых корпусов больше, чем в ЮВАО.
Другие статьи раздела "Советы"
- 22.10.2016 АМПУ отменит тендер на дноуглубление в порту Южный
- 13.07.2016 Запасы нефти в США незначительно снизились
- 01.09.2017 Ипотечные банки требуют у собственников согласования с ними перепланировки. Зачем это нужно
- 16.01.2017 Самый дорогой участок без подряда в Подмосковье оценили в 2,4 млрд рублей
- 24.07.2016 Суперкар Bloodhound готов установить новый рекорд скорости (видео)
- 11.04.2017 Опыт жизни в студиях показывает, что они совершенно не пригодны для семейной жизни — Мнение
- 01.06.2017 «Укрзализныце» разрешат самой устанавливать цены на билеты
- 07.07.2019 Немного о производстве депозитных шкафов
- 11.07.2018 В Новой Москве в июне 2018 года отмечено существенное снижение объемов предложения в новых домах
- 28.06.2018 Натяжные потолки
- 08.08.2016 Саудиты теряют свою долю на азиатском рынке нефти
- 04.02.2019 Топ-10 маленьких квартир России: 12 кв. м, душ в кладовой и кухня без раковины
- 11.04.2017 Гройсман предложил не продавать украинскую землю иностранцам
- 13.02.2017 Строительство ТРЦ «ГРОЗНЫЙ МОЛЛ» стартовало
- 06.10.2016 Розенко: Соцвыплаты в Украине вырастут минимум на 10%
- 22.08.2019 Строительство ресторанов