Советы / Майже кожна третя новобудова Харкова має ознаки ризикованості
Близько 30% новобудов Харкова мають ознаки ризикованості. І це типово для українських міст-мільйонників
Будівельна сфера наразі перебуває в передкризовому стані
Близько 30% новобудов Харкова мають ознаки ризикованості. Про це на «V Форумі нерухомості у Харкові: виклики та перспективи», організованого «Українським клубом нерухомості» (URE Club), повідомив Володимир Копоть, засновник компанії Monitor.Estate.
За даними експерта, з 68 проаналізованих об’єктів 20 зводяться без дозволів на ведення будівельних робіт, 15 об’єктів будуються без відповідного цільового призначення.
«Варто зауважити, що понад 41 компанія з 98 юридичних осіб, що беруть участь у будівництві, фігурують у кримінальних справах, а у 21 юридичних осіб уставний капітал становить лише близько 1000 грн», — сказав він.
За інформацією Володимира Копотя, у 7 харківських компанії наявний державний борг, 6 об’єктів зводяться на взагалі несформованих земельних ділянках, та 2 компанії працюють без ліцензій.
«Ситуація в Харкові є типовою для українських міст-мільйонників: інвестори в переважній своїй більшості перебувають у зоні ризику, не маючи 100-відсоткових гарантій, що будівництво ЖК буде взагалі завершене», — підкреслив він.
У свою чергу Ольга Соловей, співзасновниця «Українського клубу нерухомості», зазначила, що будівельна сфера кожного великого українського міста наразі перебуває в передкризовому стані.
«Український ринок новобудов досить хиткий: окрім непрозорих умов для бізнесу, наявну корупцію в містобудівній сфері, що супроводжується постійними конфліктами місцевих громад із забудовниками, вітчизняному ринку також притаманний потужний політичний вплив, що в будь-який момент здатен проявитися в спробах його переділу», — сказала вона.
Вона зазначила, що наявна ситуація в Києві, коли найпотужніші компанії будь-якої миті можуть опинитися на межі банкрутства, є типовою для інших міст, зокрема і Харкова.
«Будь-які спроби неконкурентним способом похитнути ринок можуть спричинити неконтрольовані процеси: значно зросте кількість довгобудів, банкрутств будівельних компаній, і, відповідно, десятки тисяч інвесторів можуть втратити свої гроші», — сказала Ольга Соловей.
Експертка переконана, що зараз надто важливо вжити всіх заходів, щоб зберегти стабільність на будівельному ринку України.
«Обвал ринку будівництва житла потягне за собою й інші сфери, пов’язані з будівництвом. Держава може зазнати мільярдних збитків, що спровокує неконтрольовану інфляцію. Такий стан справ миттю відкине нашу країну в кризу 2008, 2015 років», — підсумувала вона.
Источник
Другие статьи раздела "Советы"
- 17.06.2016 Сварочные аппараты.
- 02.07.2018 93 процента клиентов бизнес-класса покупают квартиры для постоянного проживания
- 20.03.2017 Очистные сооружения коло веси в Самаре
- 19.10.2016 НБУ дал указание банкам отказаться от российских платежных систем
- 14.09.2016 Как санкции РФ скажутся на украинской соли
- 27.09.2017 Постпред МВФ: Украине нужна определенность в вопросе назначения руководителя центробанка
- 11.11.2019 Мощение тротуарной плиткой от компании «Газоны и Ландшафты»
- 17.09.2017 Немецкая марка за китайские деньги создала пятиметровый электрокар
- 18.06.2018 После роста в апреле 2018 рост оценочной выручки застройщиков приостановился
- 06.04.2017 Цена кредита МВФ: пенсионная реформа и монетизация льгот на коммуналку
- 05.03.2019 Подозрительные типы: лофты и апартаменты Москвы
- 24.05.2017 На элитном рынке за последнее время сложилась непростая ситуация — Эксперт
- 02.09.2019 Под потолком
- 20.04.2017 Вместо дороги без тротуара в новом микрорайоне Саратова обещают пешеходную зону
- 09.09.2019 Девелоперы вносят вклад в безопасность граждан
- 15.10.2019 В Киевскую агломерацию вступило 19 общин