Советы / На первичном рынке жилья Новой Москвы отмечается невысокая динамика выхода новых проектов — Эксперт
«На первичном рынке жилья Новой Москвы отмечается невысокая динамика выхода новых проектов: в III кв. 2018 года в продажу поступил один комплекс, за первое полугодие 2018 года – 2 объекта, за весь 2017 год – 4 ЖК, – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Однако в экспозицию активно выходят новые корпуса в уже реализуемых проектах, что является основным источником пополнения предложения. Данную тенденцию можно назвать спецификой локального рынка, где преобладают масштабные жилые комплексы. Так, за третий квартал девелоперы вывели в продажу 27 новых домов. Относительно предыдущего отчетного периода объем предложения вырос на 10,2% и составил 9,3 тыс. квартир.В третьем квартале отмечался высокий спрос на новостройки, расположенные на присоединенных территориях. Так, за рассматриваемый период в Новой Москве было зарегистрировано на 9,6% ДДУ больше в сравнении с предыдущим кварталом, а относительно аналогичного периода прошлого года спрос вырос на 68%. В 12 проектах зафиксированы среднемесячные темпы продаж свыше 100 квартир.Помимо повышения привлекательности локации за счет развития инфраструктуры и улучшения транспортной доступности, спрос по-прежнему значительно поддерживают лояльные условия ипотечного кредитования: в III кв. 2018 года доля ипотечных сделок в общем объеме составила 58% (во II кв. 2018 года – 56%, в III кв. 2017 года – 47%). Рост ставок, объявленный несколькими ведущими банками, пока не отразился на покупательской активности ввиду не столь значительного удорожания кредита.
На фоне высокого спроса девелоперы поднимали цены. Данный фактор в совокупности с выводом ряда корпусов по ценам выше среднерыночных способствовал росту средней цены кв. м в округах (на 3% в НАО и на 10,7% в ТАО). Однако изменение структуры предложения (увеличение доли ТАО, в котором стоимость новостроек существенно ниже, чем в среднем по рынку Новой Москвы), привело к снижению среднего показателя в целом по рынку на 0,7% (до 106 390 руб. за кв. м). В сравнении с аналогичным периодом прошлого года показатель увеличился на 5,2%».
Другие статьи раздела "Советы"
- 05.09.2017 Как стать действительно обманутым дольщиком
- 30.03.2017 Эксперты подвели итоги зимы 2016-2017 годов на курортных гостиничных рынках
- 29.11.2018 Цена квадратного метра в премиальных объектах увеличилась, в элитных остается стабильной
- 30.01.2018 Все сегменты гостиничного рынка Санкт-Петербурга показали рост среднего тарифа — Исследование
- 07.11.2017 Обманутые пайщики «СУ-155» начали получать квартиры в жилых комплексах Urban Group
- 30.10.2016 Инструменты и материалы для ремонта
- 27.08.2018 Существенные изменения в объеме продаж на первичном рынке по сравнению с аналогичным периодом 2017 года наблюдается в нескольких регионах
- 05.07.2018 Самая дорогая «трешка» в Сочи в 23 раза дороже самой дешевой
- 18.02.2017 Кому придется провести энергоаудит из-за нового закона
- 27.07.2016 Самара ищет строителей станции метро
- 10.12.2018 Новые высотные проекты появляются на столичном рынке практически каждый месяц — Мнение
- 11.07.2018 В Новой Москве в июне 2018 года отмечено существенное снижение объемов предложения в новых домах
- 02.02.2017 «Лидер Групп» построит в Девяткино две школы и пять детских садов
- 03.04.2017 Украина резко нарастила транзит газа в ЕС
- 18.08.2017 Глава Киберполиции объяснил, почему хакеры атаковали M.E.doc
- 20.01.2017 Цены незначительно корректируются, а покупатели хотят красивой презентации