Советы / Названы 10 главных параметров элитного жилья в Москве
Эксперты составили список основных параметров, которые указывают собственники при сдаче в аренду элитного объекта.
Только в ЦАО Москвы сдается около 5 тысяч квартир с арендной ставкой выше 100 тысяч рублей в месяц. Каждый собственник или риэлтор пытается через объявление показать свой объект с наиболее привлекательной стороны. Эксперты компании Stone Bridge Estate, работающей на рынке элитной недвижимости Москвы, назвали 10 основных факторов, которые используют для повышения привлекательности лота.Как правило, основной плюс премиального объекта – уникальное местоположение. Данный факт позволяет рассказать об объекте много чего, например, про наличие всей необходимой инфраструктуры – ВУЗы, школы, гимназии, детские сады. Кроме того, собственники указывают на наличие в пешей доступности культурных объектов, ресторанов, а также торговых центров.Второй по популярности пункт в объявлении — ремонт. Здесь детали зависят от фантазии сдающей стороны. Так, кто-то использует стандартную форму, указывая на евроремонт, кто-то идет дальше и заявляет об авторских решениях в ремонте. Зачастую также указываются ФИО дизайнера. Помимо этого, с прицелом на просвещенную аудиторию указывается, что все выполнено из экологичных материалов.
Также популярен пункт про мебель. Чаще всего объект сдается полностью меблированным. Стиль указывается отдельно. Так же как и в разделе «ремонт» прилагательные используются в зависимости от фантазии автора сообщения. Например, нередко можно увидеть такие пометки как «легкая классика». Также стоит упомянуть, что сдающая сторона часто указывает, что вывоз мебели «обсуждаем».
Аналогичная ситуация с бытовой техникой. Как правило, премиальные лоты имеют все необходимое. Авторы объявлений нередко упоминают бренд. Если же техника присутствует разная то, выбирают выражение «современная техника».
Похожая ситуация с сантехникой. Если оборудование имеет звучный бренд, то, как правило, он указывается в объявлении. В SBE говорят, что отдельно арендаторы отмечают наличие джакузи, душкабины и других преимуществ, например, ванна с видом на город.
Также стоит упомянуть наличие нескольких санузлов. Так некоторые собственники подчеркивают, что их можно разделить на «хозяйский» и «гостевой». В некоторых случаях они прикрепляются к спальням, например, к детской комнате.
Неотъемлемым атрибутом является наличие места под машину. Чаще всего указывается, что есть либо отдельная дворовая территория, либо места в паркинге. Также обращается внимание на то, включена ли плата за них в ставку или нет.
Охраняемая территория также является важным моментом. Стандартный набор для элитных домов: огороженная территория, охрана, консьерж или зона ресепшн.
Отдельно хозяева или авторы объявлений указывают на ряд других преимуществ. Например, чаще других можно встретить отметки об уникальных видовых характеристиках, наличии одной или нескольких гардеробных. Помимо этого, собственники добавляют возможность оплаты по безналичному расчету, в расчете на корпоративную аренду.
«Центр Москвы – изобилует предложениями об аренде объектов стоимостью в несколько сотен тысяч рублей. Несмотря на то, что большинство состоятельных арендаторов находят лоты с помощью агентств, все-таки они и сами просматривают многочисленные предложения и, в случае заинтересованности, направляют на него своих представителей. Поэтому объявления не потеряли свою актуальность и качественное описание объекта повышает скорость его сдачи», – отметил управляющий партнер Stone Bridge Estate Олег Стаму.
Другие статьи раздела "Советы"
- 12.03.2019 Темпы развития рынка ипотеки скажутся на качестве городской среды — Мнение
- 17.01.2017 В каких локациях Петербурга можно искать самые доступные предложения в новых домах
- 27.07.2017 Налоговая нашла нарушения по выплате зарплат у более чем половины работодателей
- 25.10.2016 Сколько стоит новогодняя аренда дома в Подмосковье
- 26.07.2016 Китайские инвесторы построят в Кабардино-Балкарии завод
- 13.06.2017 Украина сделала первый шаг к созданию газового хаба
- 10.05.2018 Ближайшие крупные открытия гостиниц в Петербурге запланированы на май-июнь — Эксперты
- 19.09.2016 Украина увеличила объемы перевалки угля через порты
- 01.03.2017 Энергетический форум в Киеве: бизнес и власть обсудили увеличение добычи газа
- 19.03.2019 «Ипотечные каникулы» от Уралсиб в ЖК «Кварталы 21/19»
- 04.04.2017 Рост «минималки» ударит по ценам: Всемирный банк ухудшил прогнозы для Украины
- 16.09.2016 Курск — «торговая столица»?
- 27.10.2016 Операторы рынка нефтепродуктов не могут договориться
- 08.06.2017 Эксперты назвали три самых удобных района ЦАО Москвы для путешественников
- 12.09.2017 Европарламент предложил отменить роуминг с Украиной
- 26.07.2016 Почти половина американской кукурузы идет на этанол