Советы / По данным аналитиков, средний уровень вакансии в торговых центрах Петербурга составил 5,5 процентов
Исходя из количества открытий новых площадок в ТЦ, лидирует fashion сегмент (одежда, обувь, аксессуары) – его доля составила 44%. При этом рестораны и кафе на торговых площадках – 13%.Собственники экспериментируют с новыми форматами, так, например, в ТК «Экополис premium» открылось образовательное пространство prelab, где будут проходить мастер-классы и обучающие программы.
Девелоперская активность в 3 квартале в сегменте торговой недвижимости по прежнему практически на нулевой отметке: объем ввода составил 16 тыс. (GBA) или 10 тыс. кв. метров (GLA). Эта площадь относится к одному объекту – продуктовый гипермаркет оптоклуба «Ряды» на Мурманском шоссе. К концу третьего квартала по-прежнему не было заявлено новых крупных проектов ТЦ. На период 2018-2022 гг. планируется вывести на рынок 9 объектов, общей площадью порядка 405 тыс. кв. метров. Самые крупные из которых – Мега Новоселье в Ломоносовском районе (127,5 тыс. кв. метров), ТРК с океанариумом во Фрунзенском районе (93 тыс. кв. метра) и ТРК Голливуд в Приморском (71 тыс. кв. метров).
В рейтинге районов Санкт-Петербурга по уровню обеспеченности площадями в торговых центрах на 1000 жителей (без учета гипермаркетов, DIY-центров, специализированных форматов, для районов с GLA более 20 тыс. кв. метров) лидируют Приморский и Центральный районы.
За первые три квартала 2017 года не было зафиксировано существенных изменений арендной ставки, в сравнении с аналогичным периодом за 2016 год, динамика составила 0,8% для торговой галереи и 0,2% — для якорных арендаторов. Средние показатели ставок на 3 квартал 2017 года составили 9,4 тыс.руб./кв.м/год для якорных арендаторов и для торговой галереи – 20,8 тыс.руб./кв.м/год.
В целях поддержания и роста потока покупателей проводятся реконцепции, как ТЦ, так и магазинов. Увеличивается количество привлекаемых малоизвестных марок (в т.ч. в формате ярмарок).
Другие статьи раздела "Советы"
- 18.01.2017 ТЭС «Центрэнерго» переведут на уголь марки Г за счет кредита Китая
- 23.08.2016 Сантехнические люки
- 20.01.2017 В Украине назвали главную проблему с получением транша МВФ
- 30.08.2017 НБУ может получить полномочия на создание кредитного реестра
- 24.04.2017 Кризисный рынок привел к развитию сегмента офисов свободного назначения
- 04.10.2016 56 процентов новосибирцев отказываются от путешествий из-за ипотеки
- 02.02.2017 Власти Петербурга подготовят проект аналога МЦК
- 30.09.2016 Нефть вновь снижается после максимального роста с начала сентября
- 19.07.2016 ТОП-10 китайских автомобилей, о которых вы ничего не знали (фото)
- 14.06.2017 В Украине выросла популярность сервисов аренды авто
- 27.09.2016 Какие госпредприятия Украины будут приватизированы
- 22.03.2017 В апреле Чувашия избавится от последнего долгостроя
- 12.09.2016 Ближнее Подмосковье: новостройки подросли в цене, а «вторичка» упала
- 02.10.2017 Выбираем ревизионные люки для санузла
- 25.10.2016 Цены на «молочку» взлетят еще на 20% — эксперты
- 16.09.2016 Арендные ставки на квартиры в центре Москвы стартуют от 24 тыс. рублей